Rue Abel Hélin 5, 7140 Morlanwelz-Mariemont

Rue Abel Hélin 5 - 7140 Morlanwelz-Mariemont - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité prix ! Sympathique maison avec accès sur 2 rues, terrasse, facilités de parking (possibilité de parking intérieur privatif), au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Habitation saine et habitable de suite même si du confort doit y être apporté. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, séjour (salon – salle-à-manger), cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains et WC indépendant. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : Toiture en ardoises, bonne charpente, sous-toiture en bois, gaz de ville sur place avec 2 convecteurs faisant partie de la vente, électricité à revoir, compteur ordinaire, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belle économies, châssis double-vitrage bois ou PVC. De plus, bien libre de suite… Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 2 chambres avec accès sur 2 rues, terrasse, facilités de parking (possibilité de parking intérieur privatif)∞ Façade : 2 façades – Façade avant en briques (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant) – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Toiture en ardoises à contrôler – Bonne charpente – Sous-toiture en bois∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) 2 poêles au gaz de ville faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine assez récente avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : évier, frigo et quelques meubles cuisinière au gaz en pose libre faisant partie de la vente∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et équipée d’un bain et d’un meuble lavabo – WC indépendant∞ Revêtements de sol : Carrelage vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine récente – Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine et fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 90 centiaresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 292 €PEB : classe F – CU 20220621024571 – 52531/kWh.an