Irislaan 5, 3061 Leefdaal

Irislaan 5 - 3061 Leefdaal - Bijzonder rustig en residentieel gelegen rustieke villa (fermette stijl) met aangename leef veranda, gelegen in een doodlopend straatje in de landelijke gemeente: “Leefdaal”. Bouwjaar 1983, gelegen op een perceel van 5,93 are. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en houten trap naar de 1ste verdieping, 35m² woonkamer met tegelvloer en houtkachel, recente leef veranda van 2000 met tweede kachel (31m²), met zicht en toegang tot de achterliggende tuin. Prachtige aangelegde tuin met serre en tuinhuis. Ingerichte eiken keuken (12m²)met ontbijthoek. Wasplaats/ berging 8m², garage 1 wagen (20m²). 1ste verdieping (laminaat): nachthal, ingerichte badkamer (9m²)met ligbad, toilet en wastafel, 3 slaapkamers (19m², 12m² en 10m²), bergingszoldertje 10m². De villa heeft een stevige en traditionele bouw, en is volledig onderkelderd ( 95m²) met direct toegang tot de tuin. Het gebouw is in perfecte staat van onderhoud en is voor zien van een regenwaterput van 7000L. Condenserende hoge rendement gasketel van het merk Vaillant van 2009. De woning is heel centraal gelegen in het centrum van Leefdaal, op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer. Gelegen tussen Brussel en Leuven. Totale oppervlakte: /- 300m², bewoonbare oppervlakte: /-180m² (exclusief kelders en garage). Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-schore: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.