Avenue Jean XXIII 36, 1330 Rixensart

Avenue Jean XXIII 36 - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20220810017826 - Espec : 472 KWh/m².an - Etotale : 104921 KWh/an
A 2kms du centre de Rixensart, belle villa 4 façades de plain pied construite en 1967 sur un beau terrain aménagé de 12 ares 13 ca orienté Sud-Est côté jardin. Elle développe /- 330 m² brut dont /- 205 m² habitable cave, garage et grenier. Le bien comprend : Hall d’entrée avec vestiaire, bureau, living avec feu ouvert à cassette et accès terrasse et cuisine semi équipé avec coin à déjeuner, buanderie, wc séparé avec lave main, hall de nuit, 4 chambres dont 2 avec évier, salle de bain avec wc, bureau (ou salle de bain à prévoir), accès garage 1 voiture, caves et chaufferie. Au 1er : espace polyvalent avec évier et accès grand grenier de rangement. Grand jardin et terrasse en partie couverte. Une place de parking avant - A découvrir sans attendre - PEB F n°20220810017826
Situation et informations générales
Bonne situation proche du centre de Rixensart et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, cinéma, etc, ...), à 5 min des Papeteries de Genval et de la gare de Rixensart, à 6 km de la E411 Villa 4 façades de plain pied construite en 1967 sur un beau terrain aménagé de 12 ares 13 ca orienté Sud-Est côté jardin. Elle développe /- 330 m² brut dont /- 205 m² habitable cave, garage et grenier Jardin aménagé, terrasse et terrasse couverte, haies, pelouse ,...
Place de parking devant la maison et garage Techniques : Chauffage au mazout (2013) avec cuve de 1500l. – châssis bois double vitrage – électricité non conforme – compteur simple horaire - villa réliée aux égouts et fosse septique – citerne d’eau de pluie de 5000l. non reliée – vide ventillé sous la maison
REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, pierre de Jura
Living en U (53m²) avec feu ouvert à cassette et accès extérieur, pierre de Jura
Cuisine équipée (18m²), coin à déjeuner, accès terrasse, carrelages
Bureau (7.5m²), pierre de Jura
Hall de nuit, pierre de Jura
Ch. 1 parentale avec placards intégrés et salle de douche attenante (13m²), parquet mélaminé
Bureau ou dressing (6.5m²) placards intégrés, parquet
Ch. 2 et Ch. 3 à réunir pour obtenir (14m²) coin lavabo, placards intégrés, vinyl
lSalle de bain (4m²), bain, meuble 2 lavabos, wc, carrelages
Ch. 4 (7.5m²) avec coin lavabos, placards intégrés, vinyl

ENTRESOLS
Ch.4/5 ou salle de jeux (28.5m²) avec coin lavabo et accès grenier de rangement, parquet mélaminé

CAVE ET GARAGE
Cave de rangement et chaufferie, cave à vin (10m²)
Garage 1 voiture (28m²)

REMARQUES
Villa de plain pied équilibrée avec des volumes agréables -Nombreuses possibilités d'aménagement
Jardin orienté sud
Travaux à prévoir-Gaz dans la rue
Bonne situation proche du centre de Rixensart et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, cinéma, etc, ...), à 5 min des Papeteries de Genval et de la gare de Rixensart, à 6 km de la E411
Villa 4 façades de plain pied construite en 1967 sur un beau terrain aménagé de 12 ares 13 ca orienté Sud-Est côté jardin. Elle développe /- 330 m² brut dont /- 205 m² habitable cave, garage et grenier
Jardin aménagé, terrasse et terrasse couverte, haies, pelouse ,...
Place de parking devant la maison et garage
Techniques :
Chauffage au mazout (2013) avec cuve de 1500l. – châssis bois double vitrage – électricité non conforme – compteur simple horaire - villa réliée aux égouts et fosse septique – citerne d’eau de pluie de 5000l. non reliée – vide ventillé sous la maison
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, pierre de Jura
Living en U (53m²) avec feu ouvert à cassette et accès extérieur, pierre de Jura
Cuisine équipée (18m²), coin à déjeuner, accès terrasse, carrelages
Bureau (7.5m²), pierre de Jura
Hall de nuit, pierre de Jura
Ch. 1 parentale avec placards intégrés et salle de douche attenante (13m²), parquet mélaminé
Bureau ou dressing (6.5m²) placards intégrés, parquet
Ch. 2 et Ch. 3 à réunir pour obtenir (14m²) coin lavabo, placards intégrés, vinyl
lSalle de bain (4m²), bain, meuble 2 lavabos, wc, carrelages
Ch. 4 (7.5m²) avec coin lavabos, placards intégrés, vinyl

ENTRESOLS
Ch.4/5 ou salle de jeux (28.5m²) avec coin lavabo et accès grenier de rangement, parquet mélaminé

CAVE ET GARAGE
Cave de rangement et chaufferie, cave à vin (10m²)
Garage 1 voiture (28m²)

REMARQUES
Villa de plain pied équilibrée avec des volumes agréables -Nombreuses possibilités d'aménagement
Jardin orienté sud
Travaux à prévoir-Gaz dans la rue