Place de Belle-Vue 22, 6250 Aiseau-Presles

Place de Belle-Vue 22 - 6250 Aiseau-Presles - Très bel appartement (rez-de-chaussée) offrant une belle superficie de /- 112 m2 avec cave, terrasse très agréable et sans aucun vis-à-vis et avec la possibilité d’acquérir 2 garages pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Appartement au calme, très bien entretenu, idéalement conçu pour une personne à mobilité réduite, une personne plus âgée ou pourquoi pas pour un investisseur. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour à l’américaine, cuisine équipée avec coin repas, hall de nuit, buanderie (avec espace rangement), WC indépendant et salle-de-bains (comprenant une douche à l’italienne et un second WC). Vous y trouverez également un bureau ou une bibliothèque avec un accès direct à la terrasse donc très lumineux et agréable ainsi que 2 belles chambres offrant chacune une très belle superficie. Infos utiles : nouveau châssis double-vitrage, chauffage central au gaz de ville avec un système de calorimètres, chaudière neuve, électricité réceptionnée jusqu’en 2036, compteur électrique individuel de type bi-horaire, spots intégrés, volets électriques en totalité, carrelage ou parquet, alarme, différentes entrées et entrées individuelles, vidéophone, absence d’ascenseur ce qui réduit fortement les coûts liés à la copropriété,… Vous l’aurez compris, un seul conseil : venez le visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartement situé au rez-de-chaussée (adapté PMR) de /- 112 m2 avec cave, terrasse très agréable et sans aucun vis-à-vis la possibilité d’acquérir 2 garages pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire∞ Châssis : Châssis double-vitrage récents en alu nouvelle génération – Vitres sans teint – Volets électriques∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec système de calorimètres – Chaudière neuve – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé et conforme jusqu’en 2036 – Compteur individuel de type bi-horaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et ouverte sur le séjour, celle-ci comprend : four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, frigo, freezer, taque à induction, évier de nombreux meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche à l’italienne, meuble lavabo avec miroir et WC – Un second WC indépendant∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Alarme – Volets électriques – Vidéophone – Pas d’ascenseur donc frais de copropriété réduits∞ Travaux réalisés il y a peu : Dans l’appartement : Entretien régulier – Châssis – Cuisine – Installation électrique / Dans la résidence : Chaudière∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle – déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – rafraîchir le toutATOUTS :∞ Construction en grande partie remise à neuf il y a peu (/- 10 ans)∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou personne à mobilité réduite et personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : /- 112 m2DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 1.083 € pour l'appartement et 69 € pour chacun des 2 garagesPEB : classe D- CU 20220921004081- 45097 /kWh.an