Regenbeemd 2, 2540 Hove

Regenbeemd 2 - 2540 Hove - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 24/09 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 26/09/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Gelegen in een residentiële woonbuurt, tussen het centrum van Hove en Lint, bieden wij u deze verzorgde en zeer ruime villa (267m²)met 4 slaapkamers aan. De woning werd gebouwd in 1983 en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Tevens werden verschillende verbeteringswerken uitgevoerd de laatste 10 jaar. De woning werd opgetrokken op een zuidgericht perceel van 1027m². De zonnige tuin met verschillende terrassen is een absolute troef. Voor de woning is er een oprit (in Belgische blauwe hardsteen) voor meerdere wagens die uitgeeft op de inpandige garage met sectionaal poort. In directe nabijheid van de woning vinden we verbindingswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels, .... De woning beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas. De HR condensatieketel is van het merk Vaillant. Eind 2020 werd het dak volledig vernieuwd en voorzien van 16cm isolatie nieuwe natuurleien. Ook de veluxramen werden vernieuwd. Bij de vernieuwing van het dak werden ook 14 zonnepanelen geïnstalleerd (nog terugdraaiende teller). De elektriciteit is op heden nog niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning in de zeer ruime en majestueuze inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Lopen we naar rechts komen we in de lichte leefruimte op kwalitatieve eiken parket. In de leefruimte is er ook een openhaard. Hier maakt u het gezellig in koude en donkere wintermaanden! Achter de living ligt de ingerichte keuken. Deze is voorzien van vernieuwde toestellen. Tevens in de keuken is er een aparte koele berging voorzien. Er is ook een aparte ontbijthoek. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte is er toegang naar de aangelegde tuin. In de tuin bevindt zich een regenwaterput. Achteraan het perceel is er een extra achteruit of ingang en een zeer ruim tuinhuis. Lopen we op het gelijkvloers naar links komen we in de inpandige garage met sectionaal poort. Bovendien is er op het gelijkvloers een apart bureau of extra slaapkamer. Tevens op het gelijkvloers een ingerichte badkamer met douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en aansluitingen voor was-en droogmachines. Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers. De veluxramen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische verduistering en vliegenramen. De grote overloop, die de slaapkamers en badkamer met elkaar verbinden, geeft u een enorm ruimtelijk gevoel. Centraal in de woning op de eerste verdieping bevindt zich de ingerichte badkamer met douche, aparte ligbad, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast. Er is ook nog een afgewerkte zolder die u bereikt via een uitklaptrap in de kleine slaapkamer. Kortom een zeer ruime woning met 4 slaapkamers, apart bureau, 2 badkamers, prachtige tuin, garage en ga zo maar door... Ideaal voor gezinnen met kinderen!! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze instapklare villa te Hove: Centrale locatie in een residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van het centrum van Hove en Lint, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Bewoonbare oppervlakte 267m² perceel 1027m² Aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie (zuid) groot en zonnig terras achteringang met grote tuinberging Overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk Ruime inpandige garage oprit voor 2 wagens 4 volwaardige slaapkamers badkamers Volledig nieuw dak (niewe natuurleien, 16 cm isolatie, 14 zonnepanelen) EPC: 242 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 795.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.