Melkwezerstraat 40, 3350 Wommersom

Melkwezerstraat 40 - 3350 Wommersom - Gezinswoning met commerciële ruimte/vrij beroep/kantoor/studio en twee autostaanplaatsen, vier slaapkamers, bureau/ruimte voor dressing, zolder (extra kamer mogelijk), veranda, zonnepanelen en zonneboiler, twee terrassen (deels overdekt), grote tuin met tuinhuis op een perceel van /- 20a 72ca gelegen in het centrum van Wommersom (Linter).

Deze woning werd volledig gerenoveerd in '88-'89.
In 2011 werd de garage omgebouwd tot kapsalon met studio.
Ook de cv (ATAG) werd dan vernieuwd.
In 2018 werden ook zonnepanelen (8710 WP) en een zonneboiler geïnstalleerd.
Toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op regenwater (5.000 L).
EPC: 158 kWh/m²/jaar (label B).
Elektriciteit: beperkte aanpassingen vereist.

Indeling:
Inkomhal met vestiaire, gastentoilet, zeer ruime L-vormige leefruimte met aansluitend de open keuken (met zicht op de tuin). De grote veranda (met verwarming) zorgt nog voor een aangename uitbreiding van de leefruimte.
Grenzend aan de keuken vinden we nog een ruime douchekamer (met inbouwkasten) en de wasplaats.

Op de eerste verdieping is er de nachthal met bureau/berging/dressing, vier kamers en de mooi geïnstalleerde badkamer met ligbad en inloopdouche.
Een deel van deze verdieping is ingericht als een studio, vandaar dat er ook nog een moderne en comfortabele keuken met eiland is geïnstalleerd.

De zolderruimte kan eventueel omgebouwd worden tot een extra kamer (plaatsing vaste trap mogelijk). Hier bevinden zich de cv-installatie, de omvormer en het ventilatiesyssteem.

Op de gelijkvloerse verdieping werd de voormalige garage omgebouwd tot een modern kapsalon. Deze ruimte is mulitfunctioneel en kan gebruikt worden als atelier, kantoor, bureau, winkel, vrij beroep, ...
Hier is ook een bijhorend toilet en een aparte inkom (via voorgevel).

De heel grote tuin biedt heel wat ontspanningsmomenten samen met het grote terras (deels overdekt).
Er is nog een extra terras in de tuin evenals meer dan voldoende tuinberging.

Gelegen op een rustige en landelijke locatie vlakbij het centrum van Wommersom (lager school, frituur, bank, bakker, ... zijn allemaal makkelijk bereikbaar).
Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand.
Goede verkeerstechnische verbinding Tienen - Zoutleeuw - St-Truiden - Landen.
Oprit E40 op 10 min.