Blazoenstraat 3, 2330 Merksplas

Blazoenstraat 3 - 2330 Merksplas - Instapklare, top onderhouden woning op 943 m² met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage en grote tuin.Gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Extra autostaanplaats voor de deur. EPC: 579 kWh/m² Label F.

Ligging:Op slechts 2 minuten rijden van hartje Merksplas kom je thuis in deze gezinswoning. Gelegenin een kindvriendelijke verkaveling geniet je hier van alle rust entegelijk een centrale uitvalsbasis. Denabij gelegen invalsweg zorgt voor een onmiddellijke en vlotte verbinding naar de omliggende gemeente/steden.

Indeling: -1:Kruipkelder0:Inkomhal, slaapkamer, badkamer, leefruimte, keuken, wasplaats/berging, appart toilet, inpandige garage.1: 2slaapkamers, 1 grote zolderkamer. Buiten:Terras met luifel, tuin en tuinberging.

Beschrijving:Deze erg verzorgde en ruime woning is voorzien van een lichtrijk karakter met gebruik van kwalitatieve materialen en een optimale indeling. Via de open inkomhal heb je toegang naar enerzijds de slaapkamer (die ook dienst kan doen als bureau ruimte) die voorzien is van een aangrenzende badkamer met bad, wastafel en toilet. Anderzijds kom je in hetleefgedeeltevan de woning terecht. Met zicht op de tuin, vind je hier de eetruimte met aansluitende zithoek terug. Aangrenzendis er de volledig geïnstalleerde keuken. Ook van hieruit heb je zicht op en toegang naar de tuin. Aansluitend aan de keuken is een gang voorzien, die op haar beurt toegang verleent aan een extra toilet en douchekamer, de veranda, inpandige garage en trap naar de 1ste verdieping. Deze beschikt over 2 ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over ingemaakte kasten. De andere quasi identieke kamer beschikt ook over ingemaakte kasten. Als laatste is er de zeer ruime, geïsoleerde bergzolder die zich op hetzelfde verdiep bevind.
Buiten geniet je vaneenruim terras met grote veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin en een grote aansluitende tuinberging.

Bijzondere informatieplicht:in aanvraag.

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap:https://energiesparen.be/renovatieverplichting
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.