Droge Vijvers 5-A, 3370 Boutersem

Droge Vijvers 5-A - 3370 Boutersem - Gezinswoning in open verband (op te frissen) met vier kamers, veranda, grote kelder met twee garages, kruipkelder, terras en een mooie tuin op een perceel van /- 16a 50ca gelegen op een residentiële locatie te Boutersem (Butsel).

WE LANCEREN DEZE WONING MET EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 24/10 VANAF 10U.
U KAN HIERVOOR UW BEZOEK RESERVEREN VIA WWW.LIVING-STONE.BE

Deze woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt achteraan een prachtig panoramisch zicht over natuurgebied.
Deze kwaliteitsvolle woning biedt heel wat potentieel en kan een beetje opfris gebruiken.
Epc: 321 kWh/m²/jaar (label D).
Elektriciteit niet conform.
CV vernieuwd in 2019 (gas cv Buderus HR).

Indeling:
Inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, ruime en L-vormige woonkamer met inbouwcassette (zicht op de tuin), veranda, grote keuken met eethoek.
Via de nachthal bereiken we de twee slaapkamers (mogelijkheid om op te delen naar drie kamers) en de badkamer (allemaal op gelijkvloers).

Op de eerste (zolder) verdieping hebben we nog twee heel grote kamers en een apart toilet met twee wastafels.

Er is een zeer grote en praktische kelder (82 m²) beschikbaar, bestaande uit twee garages (elektrische sectionaal poort) en berging. Hier bevinden zich ook alle technieken.
Ook een kruipkelder is voorzien.

Vanop het terras (te vernieuwen) heb je een mooi panoramisch zicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied.
De grote tuin bied je heel wat ontwpanningsmogelijkheden.

Langs de achtergevel is er ook nog een extra garage/tuinberging beschikbaar.
Dankzij de lange oprit zijn er ook verschillende autostaanplaatsen.

Lagere school, bib, CC, sportfaciliteiten, bakker, apotheek, ... bevinden zich allemaal op wandel-en fietsafstand.
Boutersem centrum is makkelijk bereikbaar: supermarkten, banken, de post, horeca, ...
Uitstekende verkeerstechnische verbinding Leuven - Tienen - Aarschot.
Oprit E40 op 7 min, idem station Vertrijk.