't Lindeke 32, 8880 Ledegem

't Lindeke 32 - 8880 Ledegem - Goed geïsoleerd en verwarmd BEDRIJFSGEBOUW (bj. 2005), bestaande uit MAGAZIJN met MEZZANINE en afgewerkte KANTOREN/TOONZAAL. Ruime parkeergelegenheid op het terrein.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Gelijkvloers: 560m2
Eerste verdieping: 187m2 (mezzanine - extra stapelruimte voorzien van trap en uitsparing voor belevering via heftruck) kantoorruimte
Grondoppervlakte van 1.177m2. Op het terrein zijn verschillende private parkeerplaatsen (grasdallen) voorzien.

INDELING:
Magazijn:toegankelijk via hoge sectionaalpoort - nachtkluis (afgesloten ruimte voor leveringen buiten kantooruren) en afgesloten werkruimte (± 90m2) met centrale verwarming en daglicht (vele ramen).
Mezzanine van ± 190m2 met laadvermogen van 300kg/m2
Rechtstreekse toegang naar de kantoorruimten.
Kantoren:
Gelijkvloers: Royale en lichtrijke inkomhal met trap - directiebureel met burelen en inbouwkasten op maat - keuken met kasten en spoelbak - sanitaire ruimte (dames/heren) met lavabo.
Eerste verdieping: landschapsbureel - afzonderlijk bureel (vergaderruimte) - toilet.

Op het terrein zijn verschillende private parkeerplaatsen (grasdallen) voorzien.

AFWERKING:
Magazijnen: metalen constructie met een volledige overspanning, gepolierde betonvloer, geïsoleerd plat dak (steeldeck) met lichtstraat, vrije hoogte: 6m, TL-lampen, 2 automatische sectionaalpoorten, warme luchtblazer op aardgas.
Kantoren: voldoende lichtpunten, bekabeling via kabelgoten, overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk, sanitair op gelijkvloers en verdieping, keuken.

Algemeen: Instapklaar, mooi afgewerkt en goed onderhouden.

NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (Drijfkracht, 3 x 400V), stads- en regenwater (15.000 l.), CV op aardgas (convectoren), warme luchtblazer in het magazijn op aardgas, internet en telefonie, ...

BESTEMMING: gelegen op industriezone. Productie, opslag, groothandel, kantoor, diensten, ... .
Geen recreatie of horeca!

* Bijkomende informatie:
- Alle comfort aanwezig: goed geïsoleerd gebouw (bj. 2005) en overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk.
- De huurprijs is exclusief btw, onroerende voorheffing (aanslagbiljet), verbruik en onderhoud tuin en parking.
- Onze ref.: P0382 op www.centro.beof contacteer ons op 050 70 01 02voor vrijblijvende bezichtiging of meer info.