Rue de Gouy 3, 6230 Pont-à-Celles

Rue de Gouy 3 - 6230 Pont-à-Celles - Déjà sous option ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une très belle maison rénovée à vendre à Pont-à-Celles. Idéalement située dans une rue calme sans issue, donnant directement dans les champs. Elle se trouve néanmoins à proximité du centre de Pont-à-Celles, avec ses commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide aux axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle à manger spacieuse à l'avant, d'un vaste séjour à l'arrière ouvert sur la cuisine. Nouvelle cuisine équipée DOVY. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin arboré avec une pièce d'eau, et une belle remise en dur avec électricité, arrivée et évacuation d'eau. Au premier étage, un grand hall de nuit donne accès à trois chambres et une salle de bains comprenant WC, douche, bain et évier. Grenier aménageable au deuxième étage. Caves au sous-sol. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC (avant) et bois (arrière), d'un système d'alarme, d'un chauffage central mazout, d'un système de ventilation (VMC), de panneaux photovoltaïques (reste 5 ans de certificats verts à obtenir!). Deux emplacements de parking devant la maison. Bonne performance énergétique (PEB classe C). Accès par l'arrière de du terrain (piéton ou vélo). Installation électrique certifiée conforme ! Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net actuel : 262€). Prix : faire offre à partir de 249.000€. Informations complémentaires et visites au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.