Rue Saint Jean-Baptiste 24, 6240 Farciennes

Rue Saint Jean-Baptiste 24 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison de type 4 façades située dans une rue calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), érigée sur un terrain de /- 4 ares avec passage latéral, terrasse et beau jardin arboré. Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, buanderie rangement, salle de douche, wc indépendant lave-mains, cuisine équipée avec coin repas accès et vue vers les extérieurs, 1 chambre ou espace professionnel (idéal pour une esthéticienne, un comptable, un coiffeur,… , qui souhaiterait concilier vie privée et vie professionnelle) et agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert avec vue sur le jardin. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bains entièrement carrelée et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol une bonne cave, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles à isoler (pour le bâtiment principal), plateforme qui semble en bon état général (pour les annexes), châssis double vitrage en bois, volets électriques, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique en bon état général, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, compteur bi-horaire (récent), raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (mais ! celui-ci n'est plus fonctionnel),… Maison offrant du potentiel et du volume, et surtout proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous pour venir lui rendre visite Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres 1 pièce mixte au RDC pouvant faire office de chambre ou d'espace professionnel, grenier aménageable, passage latéral, terrasse et jardin arboré ∞ Façade : 4 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles à isoler (pour le bâtiment principal) – Plateforme qui semble en bon état général (pour les annexes) ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets électriques ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Atlas – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique– Compteur de type bi-horaire (récent) – Boite à fusibles récente également - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : nouveau four, nouvelle vitro, double évier, hotte, emplacements prévus pour un lave-vaisselle et un frigo meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire et meuble lavabo (le tout entièrement carrelé) – Wc indépendant au RDC – Douche au RDC également ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, carrelage ou vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (mais ! celui-ci n'est plus fonctionnel) - Volets électriques ∞ Travaux réalisés il y a peu : nouvelle vitro et nouveau four ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout et isoler la toiture si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 67.247 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C :