Avenue Françoise 3, 1330 Rixensart

Avenue Françoise 3 - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20220927026150 - Espec : 246 KWh/m².an - Etotale : 40972 KWh/an
*** OPTION*** Belle villa 3 façades construite en 1963 et entièrement rénovée de 1996 à 2022, sur un terrain de 3a32ca orienté sud/ouest en façade arrière. Maison d’une superficie habitable de /-150 m² et se compose comme suit : hall d’entrée et vestiaire, séjour en L avec balcon, cuisine équipée, salle de douche avec wc, bureau avec rangements intégrés (pouvant servir de dressing ou buanderie), 2ième bureau (ou chambre) avec accès jardin, chambre, accès cave et garage . Au 1er : grand hall de nuit/salle de jeux avec rangements, deux chambres dont une avec rangements sous pente, salle de douche, wc séparé, grenier de rangement - Garage 1 voiture, cave (espace chaufferie et buanderie), vide ventilé, jardin, terrasse et chalet de jardin, balançoire - libre le 30/06/23 - PEB C n°20220927026150 - A découvrir sans attendre
Situation et informations générales
Dans un quartier agréable et recherché, à quelques minutes de toutes les facilités (écoles, commerces, grands axes et transports en commun) Belle villa 3 façades construite en 1963 et entièrement rénovée de 1996 à 2022, sur un terrain de 3a32ca orienté sud/ouest côté jardin. Villa d’une superficie habitable de /-150 m² Jardin bien aménagé avec terrasse et chalet de jardin, balançoire avec ses accessoires, robot tondeuse Techniques : châssis pvc double vitrage 1996 - chaudière à condensation au gaz VIESSMANN de 2010 - chauffage électrique à accumulation (hall de nuit / salle de jeux et chambre 4) la chambre 3 est raccordée à la chaudière - électricité non conforme - compteurs bihoraires exclusif nuit - villa relié aux égouts - système d’alarme - toiture en ardoise naturelle

REZ DE CHAUSSEE 92m² Hall d'entrée et vestiaire (11m²), carrelages
Living (29m²), terrasse, plancher
Cuisine super équipée de 2014 (8m²), rangements, double évier, four, four vapeur, hotte, lave vaisselle, taques vitrocéramiques, frigo, coin à déjeuner, carrelages
Salle de douche de 2011 avec wc (4.7m²), carrelages
Bureau avec rangements intégrés, possibilité arrivée d'eau (pouvant servir de dressing ou buanderie) (7m²), plancher
2 ième bureau (ou chambre) avec accès jardin (12m²), plancher
Chambre 1 (13m²), plancher

1er ETAGE 62m²

Grand hall de nuit / salle de jeux (26m² au sol) rangements sous pente (11m²), ou possibilité d'une chambre supplémentaire, plancher
Ch. 2 (10m²), penderie, plancher
Ch. 3 (22m² au sol) rangements sous pente (8m²), lavabo, plancher
Salle de douche (4m²), douche, meuble 1 lavabo, carrelages
Wc séparé, carrelages
Grenier de rangement (25m² au sol)

Sous sol
Cave avec espace chaufferie et buanderie (12m²)
Vide ventilé de 1m50 de hauteur
Garage 1 voiture (20m²) REMARQUES

Excellente situation, dans un quartier recherché et situé proche des facilités
Villa bien entretenue et entièrement rénovée
Villa équilibrée avec des volumes agréables
Jardin orienté sud/ouest
Travaux de 1996 à 2022 : châssis et vélux, électricité, isolation, système d’alarme, divers sols (parquet et carrelages), salle de douche rez, cuisine, terrasse, porte d'entrée et porte de garage, chaudière et chauffe-eau (prête pour le gaz riche), radiateurs, …
Dans un quartier agréable et recherché, à quelques minutes de toutes les facilités (écoles, commerces, grands axes et transports en commun)
Belle villa 3 façades construite en 1963 et entièrement rénovée de 1996 à 2022, sur un terrain de 3a32ca orienté sud/ouest côté jardin. Villa d’une superficie habitable de /-150 m²
Jardin bien aménagé avec terrasse et chalet de jardin, balançoire avec ses accessoires, robot tondeuse
Techniques : châssis pvc double vitrage 1996 - chaudière à condensation au gaz VIESSMANN de 2010 - chauffage électrique à accumulation (hall de nuit / salle de jeux et chambre 4) la chambre 3 est raccordée à la chaudière - électricité non conforme - compteurs bihoraires exclusif nuit - villa relié aux égouts - système d’alarme - toiture en ardoise naturelle

REZ DE CHAUSSEE 92m²
Hall d'entrée et vestiaire (11m²), carrelages
Living (29m²), terrasse, plancher
Cuisine super équipée de 2014 (8m²), rangements, double évier, four, four vapeur, hotte, lave vaisselle, taques vitrocéramiques, frigo, coin à déjeuner, carrelages
Salle de douche de 2011 avec wc (4.7m²), carrelages
Bureau avec rangements intégrés, possibilité arrivée d'eau (pouvant servir de dressing ou buanderie) (7m²), plancher
2 ième bureau (ou chambre) avec accès jardin (12m²), plancher
Chambre 1 (13m²), plancher

1er ETAGE 62m²

Grand hall de nuit / salle de jeux (26m² au sol) rangements sous pente (11m²), ou possibilité d'une chambre supplémentaire, plancher
Ch. 2 (10m²), penderie, plancher
Ch. 3 (22m² au sol) rangements sous pente (8m²), lavabo, plancher
Salle de douche (4m²), douche, meuble 1 lavabo, carrelages
Wc séparé, carrelages
Grenier de rangement (25m² au sol)

Sous sol
Cave avec espace chaufferie et buanderie (12m²)
Vide ventilé de 1m50 de hauteur
Garage 1 voiture (20m²)
REMARQUES

Excellente situation, dans un quartier recherché et situé proche des facilités
Villa bien entretenue et entièrement rénovée
Villa équilibrée avec des volumes agréables
Jardin orienté sud/ouest
Travaux de 1996 à 2022 : châssis et vélux, électricité, isolation, système d’alarme, divers sols (parquet et carrelages), salle de douche rez, cuisine, terrasse, porte d'entrée et porte de garage, chaudière et chauffe-eau (prête pour le gaz riche), radiateurs, …