Wijnegemsteenweg 77, 2970 's-gravenwezel

Wijnegemsteenweg 77 - 2970 's-gravenwezel - Residentie St-Agnesdal – afgewerkte en instapklare luxe nieuwbouwwoning (2020). In de vorige eeuw nog een oude pastorie, nu een verbluffend, uniek, zeer centraal en toch rustig gelegen afgesloten woondomein. Op een privatief domein van wel 8600 M2 met een prachtige gemeenschappelijke parktuin van 5000 M2, werden er negen energiezuinige nieuwbouwwoningen gebouwd rond de gerenoveerde pastorie. De aangeboden woonst beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers met een bewoonbare oppervlakte van 270 M2, 2 parkeerplaatsen met laadpaal en een grote eigen buitenberging (16 M2), inpandig terras en een onderhoudsvriendelijke privétuin (buitenterras) met zicht op het Vinkenhof. Huisdieren toegestaan onder voorbehoud.

Deze eigendom werd hoogwaardig en smaakvol afgewerkt met de allerbeste materialen, de muren werden uitgevoerd in leempleister (ecologisch, gezond en klimaatregelend), deuren in eik fineer met mooi beslag en de vloeren in parket of natuursteen. Bovendien mee voorzien in de huurprijs: linnengordijnen, stores, vliegenramen, SLV designverlichting en ingemaakte kasten in bijna alle vertrekken! Deze woning, met epc A, beantwoordt aan de hoge hedendaagse energetische eisen en kent ook een laag energieverbruik.

Je ervaart hier meteen het gevoel van rust, ruimte, veiligheid, geborgenheid en vooral de gezelligheid in deze kleine gemeenschap. Iedereen doet er zijn eigen ding en heeft zijn eigen woning, met respect voor elkanders privacy maar toch kan men op elkaar rekenen! Het is heerlijk vertoeven in de grote gemeenschappelijke parktuin achteraan het domein, met zicht op eeuwig groen. Of zit je liever op je eigen overdekte terras met zicht op het mooi aangelegde binnenplein De privatieve tuin en terrassen waarover elke woning individueel beschikt zorgt voor extra groen en privacy.

Dit uniek en energiezuinig woonproject is ideaal voor alle mensen, jong en oud, voor elk wat wils en op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel. De kinderen kunnen hier veilig spelen, zonder zorgen voor de ouders. Ook voor levensgenieters met een tweede verblijf is dit de ideale woonoplossing. Ze ervaren een cocoon gevoel en ze laten met een gerust hart hun woonst achter als ze gaan overwinteren in het buitenland. Ook voor diegenen die denken aan downsizen maar nog niet toe zijn aan de verhuis naar een appartement kan deze vorm van wonen zeker een aanrader zijn. En last but not least, aan zij die houden van een exclusief en hypergeïnstalleerd huis,dat voldoet aan de energie en isolatie normen van de toekomst.

Beschrijving van de woning: Prachtige gekaleide gevel met leien dak, voorzien van grote raampartijen uit massief hout, zwart gefumeerd.

Indeling: Inkomhal met gastentoilet, vestiaire kast en schoenenkast in eik fineer, afgewerkt met mooie natuursteen. Verder een zeer lichte leefruimte op mooie brede parket met zicht op de tuin en bossen. Aansluitend eetkamer op parket en hyper -geïnstalleerde keuken voorzien van vaatwasser, inductie vuur met 2 ovens, spoelbak en een dubbele ijskast (2 x 1.60 meter hoogte). Het keukeneiland en het overdekte terras nodigt uit voor lange apéro sessies en nog langere ontbijtjes. Tot slot nog een ingerichte wasberging met technisch lokaal. Op de 1ste verdieping: 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten op parket (waarvan 1 masterbedroom met airco, ingemaakte dressing en badkamer met bad, inloop douche en dubbele lavabo), verder tweede badkamer met inloop douche en dubbele lavabo. Tot slot nog een nachthal, nachttoilet en aparte extra wasberging.

Op de 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en vast bureel, Technische ruimte, nachthal en zolderberging.

Extra’s: vloerverwarming in gans de woning regelbaar per verdiep/ airco in masterbedroom/ Ventilatie systeem D, smart heating system, epc A (en lage energiekosten), conforme elektriciteit, dimmers, waterput van 20.000 liter, aparte boiler 200 liter. Gated community. Vaste kosten forfaitair 150 €  inbegrepen: kosten onderhoud van het parkdomein, parking en binnenplein. Brandpolis gebouw, periodiek onderhoud van de goten, snoeien van de hagen privétuin 2 x per jaar. Periodiek onderhoud van de airco in de masterbedroom, CV installatie en ventilatie systeem D. Vervangen van defecte ledspots desginverlichting.

Optie gedeeltelijke bemeubling  bespreekbaar.

Breng vrijblijvend een bezoek aan deze woning en u zal merken wat we bedoelen. Extra info beschikbaar op onze website: www.net – Te Huur.