Buisstraat 86, 2890 Sint-Amands

Buisstraat 86 - 2890 Sint-Amands - In het mooie landelijke Sint-Amands vind je dit leuk appartement. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer vind je vlakbij. Het appartement op 1e en 2e verdieping ligt in een volledig gerenoveerd gebouw nabij het centrum en de Schelde-dijk met vlotte bereikbaarheid via N17, N16 en A12. Het gebouw werd in 2021 volledig energetisch, akoestisch en esthetisch gerenoveerd.

Ook werd er een mooie stijl gecreëerd in heel het pand door oude elementen uit 1935 te behouden en te combineren met nieuwe hedendaagse materialen wat het pand een mooie, karaktervolle uitstraling geeft. Het gebouw voldoet volledig aan de huidige energienormen (EPC-score A, ventilatiesysteem C+, isolatie dak, vloeren, buitenmuren, isolerende beglazing , thermische en akoestische isolatie tussen de verschillende appartementen). Via de voordeur kom je in de gemeenschappelijke gang met de mooie oude kroonlijsten en houten trap uit de jaren ’30. Via deze trap ga je naar het ruime duplex-appartement (75m²) op de eerste verdieping waar je aan de inkomhal meteen je jas kan weghangen.

Bij het binnengaan kom je in de lichtrijke gezellige zithoek dat uitkijkt op een groot zuid-gericht terras (18m²). Verder heb je de ingerichte open keuken met eethoek (42m²) en technische ruimte waar plaats is voor een was- en droogmachine. In de hal heb je een apart toilet. Via een trap ga je verder naar de ruime, gezellige slaapkamer (17m²) met ensuite badkamer met wastafel en inloopdouche.

Via het terras kan je de buitentrap nemen om zo naar je private afgesloten fietsenberging en buiten-autostaanplaats te gaan. Het gelijkvloers appartement wordt binnenkort ook verkocht. De kleinschaligheid van dit appartementsblok (slechts 2 appartementen) is een grote troef en ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of gemeenschappelijke woning met meerdere gezinnen. Dit appartement is ook ideaal als starterswoonst of als investering.

Het huidige huurcontract kan overgenomen worden indien gewenst. Er zijn geen gemeenschappelijke maandelijkse lasten. Bij vragen of voor een bezichtiging kan je ons contacteren op: of

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 75 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 18 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1