Avenue du Comté 26, 1325 Chaumont-Gistoux

Avenue du Comté 26 - 1325 Chaumont-Gistoux - Située dans le ravissant village de Dion-le-Mont au bout d’une rue sans issue avec un accès aisé à l’E411, Louvain-La-Neuve et Wavre – Bathim vous propose à la location cette belle villa contemporaine lumineuse et fonctionnelle en parfait état composé de trois chambres et d’un bureau. Elle vous séduira par ses volumes, son cadre paisible avec sa vue sur les champs et sa piscine chauffée par des panneaux solaires !

Au rez-de-chaussée niveau rue, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, une première chambre avec sa salle de bain et ses placards encastrés, un très bel espace de 35 m² pouvant servir de bureau/salle tv ou chambre d’appoint et un double garage complète ce nive
Au rez-de-chaussée niveau jardin, vous trouverez un spacieux salon avec un poêle à pellets pour de belles soirées d’hiver s’ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse ouest sans vis-à-vis, une salle à manger, une cuisine hyper équipée et une buanderie séparée.

A l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec son dressing et sa grande salle de douche récente ainsi qu’une troisième chambre en duplex avec sa salle de douche.

A l'extérieur vous profitez d'un agréable jardin joliment aménagé, de différentes terrasses ensoleillées ainsi qu’une piscine chauffée de 8 x 4 m.
D’un point de vue technique : Chaudière Viessman au gaz de 2025, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques, etc.

La maison vient d'être complètement rafraichie. Peinture, luminaires...
PEB B !
Visites et renseignements avec Jérôme :

Bâtiment : nombre de parking : 2, Année de construction : 1989, nombre de garage : 2, Parking intérieur, Parking extérieur, Année de rénovation : 2020
Equipement de base : Cuisine, chauffage (ind/coll) : individuel, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : super-équipée, Parlophone, Videophone
Équipements techniques : Panneaux solaires, châssis : bois
Equipement extérieur : Piscine
Sécurité : Détecteur incendie, Alarme
Spécificités terrain : Orientation de la terrasse : sud, Orientation du jardin : sud ouest, risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Type d'environnement : Vue dégagée, Exposition de la façade avant : est
Raccordements : Télévision par cable, Gaz, Câbles téléphoniques
Certificats énergétiques : Label PEB : B, PEB (E-SPEC) : 157, E total : 33128
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : surface balcony 1 : 25 m², surface balcony 2 : 15 m², surface bâtie : 250 m², Nbre de toilette(s) : 4, nombre de sdd : 2, chambre 1 : 25 m², chambre 2 : 18 m², chambre 3 : 10 m², Nbre de terrasse(s) : 2, Salle de séjour : 45 m², bureau : 30 m²
À proximité : Transports en commun, Autoroute, Ecoles
Divers : Buanderie, Bureau