Vernagelingstraat 2, 8850 Ardooie

Vernagelingstraat 2 - 8850 Ardooie - Deze landelijke en agrarische ligging wordt volledig omarmd door omliggende velden en biedt een zeldzame combinatie van rust, luxe en hedendaags comfort. De eigendom omvat een hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van ca. 339m² (volgens het EPB rapport), een driedubbele carport met zolder, én een ruim multifunctioneel bijgebouw met bar, sanitaire voorzieningen, mezzanine en verwarmd overdekt terras. Een uitzonderlijke setting voor wie ruimte, natuur en kwaliteit zoekt. Indeling Gelijkvloers Via de uitnodigende inkomhal met gastentoilet krijg je meteen zicht op het prachtige landelijke panorama dat vrijwel elke ruimte typeert. Verder vinden we de berging, plaats voor een koelcel, de master bedroom met annex dressing en volledig uitgeruste badkamer, een prachtige maatkeuken met zicht op de tuin en achterliggende velden, de zeer knusse leefruimte, klaar voor het plaatsen van een haard wie die extra gezelligheid wenst, alsook de lichtrijke eetplaats. De architectuur is doordacht, met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor het omliggende landschap een integraal onderdeel wordt van de leefruimtes. Eerste verdieping De verdieping wordt bereikt via de open traphal en bestaat uit drie (extra) slaapkamers, de tweede badkamer (leidingen voorzien, verder af te werken naar smaak), apart toilet, berging en een grote open ruimte geschikt voor hobby, bureau of het creëren van een vijfde slaapkamer. Zolder Via het luik in de nachthal is er een bereikbare geïsoleerde zolderruimte. Perfect voor extra stockage. Exterieur Rondom het volledige perceel strekken de velden zich uit, waardoor je een 360°-gevoel van rust en vrijheid ervaart. Het domein omvat een ruim bijgebouw (ca. 101 m²) met toilet, douchekamer, berging, hyper uitgeruste bar, eetplaats met houthaard én een mezzanine. Het bijgebouw geniet van een overdekt en verwarmd terras, ideaal om het hele jaar door te genieten. Een luxe-uitbreiding van de woning, perfect voor gasten of private events. Verder is er nog de driedubbele open garage (ca. 85 m²) met berging en bovenliggende zolder. Technisch Elektriciteit conform EPB 15 kWh/m² E-peil 9 Geothermische vloerverwarming (gelijkvloers + badkamers, nachthal en hobbykamer) Voorzieningen ventilo-convectoren in de slaapkamers boven Ventilatiesysteem D Warmtepomp lucht in het multifunctionele bijgebouw 2 regenwaterputten van 10.000 liter Alarminstallatie Screens aan de zonnekant Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Gordijnen blijven hangen Een woning die zowel qua energieverbruik als comfort uitzonderlijk presteert. Nieuwbouw 2023 met agrarische, landelijke ligging Prachtige vergezichten vanuit quasi elke ruimte Drie volwaardige gebouwen op 5.000 m² Multifunctioneel bijgebouw met bar, sanitair, en verwarmd terras Driedubbele carport met zolder Energiezuinig: EPB 15 E-peil 9 Hoogwaardige technieken en afwerking Absolute rust en privacy