Dam 24, 8870 Emelgem

Dam 24 - 8870 Emelgem - Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met uitzonderlijk veel plaats? Deze voormalige apotheek biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 312 m² (volgens EPC) is dit een eigendom met een sterk investeringspotentieel. De woning is gelegen op een perceel van 228 m² en beschikt over een doordachte indeling met verrassend veel ruimte én een uitweg met garagebox. Indeling Kelder Vanuit de polyvalente ruimte heeft u toegang tot de (quasi) volledig onderkelderde verdieping. Gelijkvloers Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de ruime voormalige praktijkruimte ideaal als polyvalente ruimte. Aansluitend bevindt zich een polyvalente tussenruimte die perfect kan dienen als eetkamer of extra werkruimte, met aansluitend een kitchenette. Hiernaast bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken met zicht op het terras. Verder is er op het gelijkvloers nog een mooie hal, een gastentoilet en praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers in het hoofdgebouw, waarvan één met ensuite badkamer (douche en meubel). Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en handdoekradiator. Ook een bureaukamer (3de slaapkamer), extra berging en een toilet ontbreken hier niet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte zolderkamer. Zolder Via een vaste trap in de zolderkamer bereik je de ruime, volledig geïsoleerde zolder. Deze biedt bovendien de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren. Exterieur Buiten geniet u van een aangenaam zuidoostgericht terras met charmante siervijver een rustige plek om te ontspannen en de hele dag door te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, wat in deze omgeving een absolute meerwaarde is. Technisch EPC D - geen renovatieverplichting van toepassing 12 x HR-glas en 3 x dubbel glas Hellend dak geïsoleerd met 180mm PIR/PUR 4.100 Wp zonnepanelen aanwezig CV op aardgas (HR-topketel) EK niet conform Troeven Mobiscore 8,4 /10 Groot investeringspotentieel