Stationsplein 47, 8770 Ingelmunster

Stationsplein 47 - 8770 Ingelmunster - Deze charmante en verrassend ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 269 m². Dankzij de gunstige ligging nabij de Gewestwegen N357 en N50d, de treinverbinding en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Bovendien biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders: de woning beschikt namelijk over een polyvalente (winkel)ruimte die perfect kan dienen als handelszaak, kantoor of praktijkruimte. Indeling Gelijkvloers U komt binnen via de handelsruimte met aansluitend een bureau, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Vervolgens bereikt u de gezellige leefruimte, die toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de keuken en extra bergruimte (mogelijkheid tot uitbreiden keuken). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (waarvan de ruime kamer eventueel in twee kan opgesplitst worden) en een badkamer, uitgerust met douche, toilet en badkamermeubel. Zolder Via een vaste trap in de nachthal bereikt u de ruime zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Exterieur Buiten geniet u van een aangename koer tussen de bergruimte en de keuken, een terras met moestuin en een ruime garage die eveneens kan worden ingericht als atelier of extra opslagruimte. Technisch EPC D: Geen renovatieverplichting! CV op aardgas 10 x HR-glas en 5 x dubbel glas Dak geïsoleerd met 80mm MW Elektriciteit niet conform Asbestveilig maar niet asbestvrij Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Mobiscore 7,7 / 10 Uitstekende bereikbaarheid Ideaal voor zelfstandigen of investeerders Ruime garage met mogelijk tot het omvormen van een atelier