Roeselaarsestraat 118 4, 8870 Izegem

Roeselaarsestraat 118 4 - 8870 Izegem - Dit ruime en lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 111 m² (volgens EPC attest) is centraal gelegen in het hart van Izegem. Dankzij de gunstige oriëntatie, de grote raampartijen en het open zicht geniet u hier van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Kelder Er zijn twee aparte en private kelderbergingen inclusief. Tweede verdieping De zéér lichtrijke leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet van een zuidgerichte oriëntatie met grote glaspartijen. Doordat er zich geen gesloten bebouwing recht tegenover bevindt (maar een straat), geniet u hier van een open zicht en extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open geïnstalleerde keuken, met directe toegang tot een praktische berging/wasplaats. Het appartement beschikt over een ruime masterbedroom met annex dressing, vanwaar u toegang heeft tot het noordoost georiënteerde terras. Daarnaast is er nog een tweede, lichtrijke slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder is er een apart gastentoilet. De zeer ruime inkomhal met veel inmaakkasten zorgt voor extra opbergruimte en een aangename ontvangst. Exterieur Het appartement beschikt over een terras aan de achterzijde, bereikbaar via de slaapkamer. In de kelder zijn twee privatieve kelderbergingen inbegrepen in de prijs. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox binnen de residentie à 25.000 euro. Technisch Verwarming op aardgas (ketel anno 2024) HR beglazing PVC schrijnwerk EPC label E - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Zeer ruime bewoonbare oppervlakte (111 m²) Centrale ligging in Izegem Uitzonderlijk lichtrijke leefruimte met open zicht Twee volwaardige slaapkamers Masterbedroom met dressing en terras Twee kelderbergingen inbegrepen Mogelijkheid tot aankoop garagebox Ideaal als eigen woonst of investeringseigendom