Klijtstraat 63, 8870 Izegem

Klijtstraat 63 - 8870 Izegem - Deze ruime gezinswoning uit 1983 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 194 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 573 m² met een volledig private, zuidwest georiënteerde tuin. Dankzij de recente investeringen, waaronder zonnepanelen en een vernieuwd terras, vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie ruimte en privacy zoekt met verdere optimalisatie­ mogelijkheden. En plus is de woning gelegen op het einde in een doodlopende straat, wat extra rust met zich meebrengt. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De woning beschikt over een mooie, ruime woonkamer met houtkachel, die aansluit op de ruime geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadberging en de garage, die tevens dienst doet als technische ruimte en wasplaats. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een bureauruimte, die perfect kan worden ingericht als vijfde (kinder)kamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De ruime nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén kamer werd ingericht als zolderkamer en een andere als dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Exterieur De woning geniet van een volledig private tuin zonder inkijk, georiënteerd op het zuidwesten, ideaal om maximaal van zon en rust te genieten. Het terras werd recent vernieuwd en vormt een aangename buitenruimte. Daarnaast is er een regenwatercapaciteit van 15.000 liter aanwezig. Technisch EPC-label F renovatieverplichting van toepassing Volgens het EPC-attest kan hieraan voldaan worden door o.a. het wijzigen van de verwarming en/of het isoleren van de muren Elektriciteit conform Zonnepanelen (4.100 Wp) geplaatst eind 2025 Zoldervloer geïsoleerd: 20 cm Houten schrijnwerk met dubbele beglazing Decentrale verwarming op elektriciteit Bouwjaar: 1983 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Volledig private tuin zonder inkijk Zuidwest oriëntatie Gelegen in doodlopende straat