Roeselaarsestraat 297, 8870 Izegem

Roeselaarsestraat 297 - 8870 Izegem - Ontdek deze compleet gerenoveerde (anno 2007) instapklare gezinswoning in Izegem. De woning combineert ruimte, (energetisch)comfort en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 239 m² (volgens EPC-attest) op een perceel van 200 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Laat je niet misleiden door het label rijwoning: deze verrassend ruime woning biedt een volume dat vaak groter is dan dat van vrijstaande woningen, met gratis parkeergelegenheid in de buurt, een inpandige garage en een quasi instapklare afwerking op enkele schilderwerken na. Indeling Gelijkvloers Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet en een open leefruimte met geïnstalleerde keuken. Momenteel bevindt de eetplaats zich hier en de leefruimte op de verdieping, maar deze indeling kan indien gewenst eenvoudig omgekeerd of samengevoegd worden tot één grote leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer met directe toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast en toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Zolder Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping met derde slaapkamer én zolderruimte. Exterieur Deze woning geniet van een zuidwest-gerichte tuin, perfect om van de zon te genieten. Daarnaast biedt de woning een inpandige garage/wasplaats met automatische sectionaalpoort. Technisch EPC B - Geen renovatieverplichting van toepassing Daken geïsoleerd tot 18 cm MW HR- beglazing met PVC schrijnwerk Vloer geïsoleerd met 4 cm PUR/PIR CV op aardgas Zonneboiler aanwezig Zonnepanelen én thuisbatterij geplaatst na opmaak EPC EK conform Regenwaterput aanwezig Gescheiden riolering aanwezig Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Mobiscore 8,5 / 10 Instapklaar Uitstekende bereikbaarheid