Dahliastraat 17, 8860 Lendelede

Dahliastraat 17 - 8860 Lendelede - Deze verder te moderniseren eengezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m² en werd sinds de aankoop in 2017 reeds (deels) gerenoveerd. De woning combineert een solide renovatiebasis met nog enkele afwerkingsmogelijkheden, waardoor kopers het geheel verder naar eigen smaak kunnen finaliseren. Indeling Kelder De kelder is te bereiken vanuit de keuken. Gelijkvloers Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een eetkamer, leefruimte en een open geïnstalleerde keuken. De originele keuken is eveneens nog aanwezig en biedt een praktische doorgang naar de kelder. Verder beschikt de woning over een badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, evenals een inpandige garage. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel werd ingericht als annex dressing bij de master bedroom. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad. Zolder De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt bijkomende mogelijkheden. Er is reeds een vaste trap beschikbaar (over te nemen), evenals twee dakvensters die nog geïnstalleerd kunnen worden. Exterieur De woning beschikt over een nieuw geplaatste omheining (één zijde nog verder af te werken in samenspraak met de buur). De uitbouw werd reeds voorzien van een eerste laag EPDM-dakbedekking, verder af te werken door de koper. Daarnaast zijn er nog extra ramen en gevelstenen aanwezig voor de verdere afwerking van deze uitbouw. Technisch EPC-label E Dakisolatie woning: 10 cm Dakisolatie garage: 3 cm Houten schrijnwerk (deels HR, deels dubbel, deels enkel glas) CV op aardgas (badkamer) Decentrale verwarming via gaskachel (leefruimte) Nieuwe sanitaire leidingen doorheen de woning Nieuwe elektriciteit Gescheiden riolering gekoppeld Elektrisch rolluik in de eetplaats Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Twee badkamers Inpandige garage Zolder met uitbreidingspotentieel Vaste trap + dakvensters aanwezig (over te nemen) Nieuwe technieken (sanitair & elektriciteit) Mogelijkheid om verder naar eigen smaak af te werken Extra bouwmaterialen inbegrepen (ramen & gevelstenen)