Stationsstraat 33, 8860 Lendelede

Stationsstraat 33 - 8860 Lendelede - Ontdek deze prachtige, gerenoveerde woning in Lendelede, op een steenworp van het centrum waar het combineren van wonen en werken perfect mogelijk is. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m². Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een lichtrijke woonkamer biedt dit huis alle comfort die je nodig hebt. Maar dat is nog niet alles, achteraan de woning bevindt zich een ruim magazijn van ongeveer 260 m² met voldoende parkeermogelijkheden. Verder beschikt de woning ook nog over twee aparte kantoorruimtes. Of je nu een zelfstandige bent of gewoon extra ruimte nodig hebt, deze woning heeft het allemaal. Mis de kans niet om dit unieke pand te bezichtigen! Specificaties opslagplaats Via de inrijpoort bereiken we de verharde parkeerplaatsen alsook de inrit naar het achterliggende magazijn van ongeveer 260 m² groot. Vooraan de woning beschikken we over twee aparte kantoorruimtes. Dit kan ook dienst doen als bureau/showroom of extra stockageplaats. Het magazijn beschikt over een geautomatiseerde garagepoort en een opbergzolder. Indeling woning Gelijkvloers Inkomhal met apart gastentoilet, toegang tot de eerste aparte bureauruimte/kantoorruimte met sanitaire voorzieningen en de lichtrijke woonkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt de woning over nog een aparte ingang naar de showroom/bureel van de zaak. Eerste verdieping Nachthal, drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één met ligbad en wastafel en de andere met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Zolderverdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal en doet momenteel dienst als vierde slaapkamer. Exterieur De woning beschikt over een gezellige, eenvoudig te onderhouden tuin/terras. De tuin kan indien gewenst vergroot worden door een deel van de verharde parkeerplaatsen in te nemen. Technisch EPC label C - geen renovatieverplichting CV op aardgas (HR-top ketel) Lucht/lucht warmtepomp Plat dak geïsoleerd (14,2 cm PUR) Voorgevel en achtergevel geïsoleerd (12 cm PUR) Dubbele beglazing (HR-glas, ALU) Asbestveilig Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Lichtrijke en zeer ruime woning Wonen en werken combineren Twee aparte burelen aanwezig Ideaal voor twee zelfstandigen Privatieve tuin/woonst Voldoende parkeermogelijkheden