Kerselaardreef 11A, 8800 Roeselare

Kerselaardreef 11A - 8800 Roeselare - Welkom in Oekene, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op een totale grondoppervlakte van meer dan 5.000 m² bieden wij u deze uitzonderlijke eigendom aan: een ruime villa uit 1996 (4-5 slaapkamers) gecombineerd met een grote loods van meer dan 800m² , ideaal voor wie op zoek is naar deze unieke combinatie in een groen kader . Woning Deze verzorgde villa, gebouwd in 1996, bevindt zich op een riant perceel van 2.435 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 340 m². Gelijkvloers Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke en ruime leefruimte, keuken met eetplaats, praktische berging en wasplaats. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche, aangevuld met een tweede apart toilet. Verder beschikt de woning over een ruime garage. Verdieping Nachthal, twee afgewerkte slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte, eveneens voorzien van een toilet. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig. Exterieur De woning wordt omgeven door een groene tuin met een grote oprit, afgesloten met een toegangspoort. Achteraan geniet u van volledige rust, zon en voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of het houden van dieren. Loods De naastgelegen loods, een voormalige slachterij gebouwd in 1979, heeft een oppervlakte van ca. 830 m² en staat op een apart perceel van 2.676 m². Hoewel deze renovatie vraagt, biedt ze tal van mogelijkheden voor opslag of eventuele ambacht. Technisch - Algemeen EPC-label D 335kWh/m² (dakisolatie te voorzien) Dubbele beglazing - aluminium CV op stookolie Niet overstromingsgevoelig (P-score: A / G-score: B) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Ruime, instapklare woning met 4-5 slaapkamers Grote loods met oprit Groene, rustige omgeving met uitstekende verbinding