Ardooisesteenweg 170, 8800 Roeselare

Ardooisesteenweg 170 - 8800 Roeselare - Deze verder te moderniseren woning met 3 slaapkamers en diepe, zuidgerichte tuin is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Roeselare, met een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) en biedt een solide basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing én is de elektrische installatie conform . Een grote troef van deze woning is de uitzonderlijke diepte op het gelijkvloers, wat tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de overzijde van de straat (Ardooisesteenweg 175-177) een garagebox aan te kopen (+ 24.000). Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning, eventueel mét garage, op een centrale locatie. Indeling Gelijkvloers Vooraan de woning bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (16 m²), ideaal als bureau, berging en/of fietsenstalling. Aansluitend vind je de aangename en lichtrijke leefruimte (43 m²), de keuken en de badkamer met toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Zolderverdieping De tweede verdieping is ingericht met een derde (nog af te werken) slaapkamer en zolderberging. Exterieur De diepe, zuidgerichte tuin met tuinhuis biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van zon en privacy. Technisch EPC-label D geen renovatieverplichting van toepassing Conforme elektriciteit! 20cm dakisolatie Deels enkele, deels dubbele beglazing Verwarming op stookolie (ketel 2015) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Centrale locatie Mooi volume - diepte gelijkvloers Mogelijkheid aankoop garagebox Grote tuin