Brugsesteenweg 197, 8800 Roeselare

Brugsesteenweg 197 - 8800 Roeselare - Deze uitzonderlijk ruime eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 288 m² (volgens EPC-attest) en vier slaapkamers is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 497 m², pal in het centrum van Roeselare. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende handelszaken, het Mammoet Center, etc., combineert deze woning comfort, ruimte en een topligging. Bovendien biedt het pand tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een praktijk- of kantoorruimte. Indeling Gelijkvloers U wordt verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde open keuken met zicht naar de tuin, inpandige dubbele garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, praktische wasruimte en rechtstreekse toegang naar de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, badkamer (voorzien van tweede toilet, badkamermeubel en ligbad/douche) en nachthal met vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping werd afgewerkt en is voorzien van ingemaakte kasten en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Exterieur Zuid georiënteerde tuin met ruim terras en buitenberging. Technisch Energielabel 'B' Centrale verwarming op aardgas (HR-top) Dubbele beglazing (PVC en aluminium)(HR-glas) Dakisolatie hellend dak: 12 cm MW Dakisolatie plat dak: 10 cm PUR/PIR Elektrische keuring conform Elektrische rolluiken Regenwater (10.000 liter) Kelder aanwezig Uitbouw gerealiseerd in 2007 Op heden verhuurd aan 928,43 EUR per maand Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister : nee Troeven Uitstekend centraal en vlot bereikbaar gelegen Veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepel Flexibele indeling met mogelijkheid tot praktijk, bureau of speelhoek (eventueel met scheidingswand) Gerenoveerde woning Garage voor twee wagens Oorspronkelijk betreft het twee woningen (huisnummers 195 & 197)