Menenstraat 445, 8560 Wevelgem

Menenstraat 445 - 8560 Wevelgem - Deze parkwoningen maken deel uit van een charmant en kleinschalig woonerf langs de Menenstraat in Wevelgem. De modelwoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (volgens indicatieve opmetingen) en is gelegen op een perceel van 167 m². De woning is volledig geschilderd en uitgerust met verlichtingsarmaturen, waardoor deze volledig instapklaar wordt aangeboden. Het project geniet een centrale ligging, tegenover de Sint-Theresiakerk en vlak bij een basisschool, in een jonge en dynamische buurt. Dankzij de toepassing van warmtepompen, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en een E-peil < 35 bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woonkwaliteit. Indeling Gelijkvloers Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met aan de rechterzijde een afzonderlijk gastentoilet. Links bevindt zich de ruime, open leefruimte, waar de lichtrijke woonkamer vooraan een aangenaam uitzicht biedt op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Aansluitend vindt u de eetruimte en de volledig ingerichte keuken, uitgerust met kookplaat, combi-oven, dampkap, inbouwkoelkast, vaatwasser en spoelbak. Zowel de eetruimte als de keuken genieten van zicht op de private tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een royale (technische) berging, ideaal voor extra opbergruimte en het onderbrengen van installaties. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, elektrische handdoekradiator, wastafel en toilet. Exterieur Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich een westgerichte tuin, voorzien van een terras van 12 m², ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Vooraan ligt een fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin die zorgt voor een aangename en groene omgeving. Daarnaast zijn er garages, overdekte parkeerplaatsen en niet-overdekte staanplaatsen beschikbaar. Deze kunnen vrij gekozen en aangekocht worden, zonder enige verplichting, wat u maximale flexibiliteit biedt. Technisch Warmtepomp (lucht-water via vloerverwarming) Regenwater (7.000L) Zonnepanelen Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie E-peil: E12 S-peil: S22 Verkoop onder BTW-stelsel (12% registratierecht en 21% BTW) Troeven Energiezuinig & toekomstgericht Inclusief aangelegde tuin, terras alsook omheining! Tijdloze architectuur Gezellige, groene gemeenschappelijke binnentuin en zuidwest gerichte privatieve tuin Rustige én centrale ligging in een jonge wijk Kleinschalig project met beperkte inkijk Garages, (overdekte) parkeerplaatsen beschikbaar 3 slaapkamers