Hoevelei 160, 2630 Aartselaar

Hoevelei 160 - 2630 Aartselaar - Extra ruime, instapklare, lichtrijke bel-étage in Aartselaar - beschikbaar vanaf sept/okt 2026. Deze verzorgde bel-étagewoning met oprit voorzien voor 2 wagens is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en de Antwerpse Ring. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, met een apart gastentoilet, een garage, een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als magazijn. Mogelijks om te bouwen tot extra kamers of studio met extra badkamer.

De 1e verdieping omvat een lichtrijke, zeer ruime leefruimte met mooie parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, inbouwoven, inductiekookplaat en microgolfoven, op de hal nog een kleine bergruimte. Aansluitend aan de de keuken bevindt zich een veranda, die leidt naar een klein terras met trap naar de tuin. Deze tuin heeft achteraan nog een groot, zonnig terras in Padoek hout.

Op de 2e verdieping vindt u drie slaapkamers (18m² - 14m² - 9m²) en een dressing (6,5m²) De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel(s) en een toilet. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig in de leefruimte, keuken en slaapkamers, alsook elektrische rolluiken. De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Met een EPC-score van 130kWh/m² behaalt de woning een gunstig energielabel B.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 130 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 256 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 228 m²
• Oppervlakte tuin: 24 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja