Gemeentestraat 12, 2060 Antwerpen

Gemeentestraat 12 - 2060 Antwerpen - Ontdek deze charmante duplex (120m² - exclusief terras), gelegen in de Gemeentestraat 12 te Antwerpen. Met een EPC-label B is dit een energiezuinige keuze. De leefruimte heeft enorm veel lichtinval, dankzij de grote ramen en de open verbinding met de keuken. De houten vloeren doorheen het appartement zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De moderne keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van alle nodige apparatuur en biedt een strakke, minimalistische look. Er is beneden ook een toilet voorzien. Dit appartement beschikt bovendien op de bovenverdieping over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en een wasplaats. De slaapkamer gelegen aan de achterkant is zuid georiënteerd en beschikt over een terras en een dressing.

Er is gelijkvloers ook een ruim zonnig terras (30m²) - eveneens zuid georiënteerd - met een unieke inkijk op de serre van de bloemenwinkel, gelegen onder het appartement. Een unieke kans om te wonen in een instap-klaar appartement met een aangename sfeer. Dit appartement komt eveneens in aanmerking om aan te kopen als een investeringspand. Het pand bevat in totaal 4 verdiepingen.

De benedenverdieping is een bloemenwinkel. De eerste en tweede verdieping komen toe aan deze duplex. Op de 4de verdieping is nog een kleine studio. Geen syndicus / geen maandelijkse vaste kosten.

De ligging garandeert een dynamische woonomgeving met alle voorzieningen vlot te bereiken op wandel- en fietsafstand, te weten:
- Centraal Station
- Antwerpen Zuid
- Antwerpen Berchem
- Ruim aanbod supermarkten
- Verschillende scholen en winkels
- Parkeergelegenheden

We organiseren een algemene kijkdag op zaterdag 09/05/2026. Concrete informatie te verkrijgen na aanvraag. Enkel welkom op afspraak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed

Energie:
• Primair energieverbruik: 128 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 30 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja