Constitutiestraat 78, 2060 Antwerpen

Constitutiestraat 78 - 2060 Antwerpen - Dit seventies appartement, gelegen in een klein solide gebouw (4 eenheden), heeft zijn look & feel grotendeels behouden maar voldoet aan de hedendaagse comfort-eisen. Op 10 minuten loopafstand van het Astridplein, Gelegen in het hart van Antwerpen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een ideaal ‘starters-appartement’ of een appartement inzetbaar als opbrengsteigendom. Het gehele appartement werd recent volledig opgeknapt en geschilderd, is dus letterlijk 'instap-klaar'. Geen vaste kosten, geen lift en geen syndicus (gemeenschappelijk beheer door de eigenaars).

Het dak werd in2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd conform de Vlaamse norm. Er zijn aparte nutsmeters met uitzondering van het water (kosten verrekend op basis van # gedomicilieerden). Verwarmen, warm water en koken gebeurt op aardgas; de aardgasketel werd recent vernieuwd (2022). Een positief keuringsattest van de gasketel is aanwezig evenals een conformiteitsattest van de elektrische installatie.

Het asbestcertificaat bevestigt dat het appartement evenals de gemeenschappelijke delen asbestveilig zijn. Het woongedeelte van het appartement zelf is ruim 95 m² en bestaat uit een grote living met aansluitend de keuken, uitgerust met koel-vriescombinatie, vaatwasser, groot 5-pits kookvuur en dampkap. Verderop vind je een recent vernieuwde badkamer met regendouche, 2 ruime slaapkamers, elk ongeveer 14 m² (waarvan één gebruikt werd als home-office) en een aparte wc. In de gang zijn ruime inbouwkasten voor schoenen, jassen, poetsgerief, … voorzien.

Extra bergingsvolume vind je in een aparte bijhorende kelder. Achteraan sluit het appartement via een overdekte doorsteek (met extra berging en aansluiting voor wasmachine en droogkast) aan bij een groot, zuid-gericht terras van +/- 33 m² , een echte oase van rust en groen midden in het stadscentrum! Dit terras geeft dan weer toegang tot een extra vrijstaande hobbyruimte/atelier van meer dan 55 m², voorzien van aparte verwarming (gas), elektriciteit en water. Dit is de zo door iedereen gewenste en gezochte man-cave, hobby-, fitness- of repetitieruimte of kunstatelier...!

Het plat dak is mogelijks de ideale basis voor het plaatsen van zonnepanelen. Een garage (staanplaats of gesloten box) is te vinden in de onmiddellijke nabijheid en kan apart aangekocht worden. Voor een afspraak of bezichtiging maken we graag de nodige tijd vrij en kan aangevraagd worden via de verder vermelde contactgegevens.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 293 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 95 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 33 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee