Bredabaan 459, 2170 Antwerpen

Bredabaan 459 - 2170 Antwerpen - Dit ruime en lichtrijke 1-slaapkamerappartement van 75 m² is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd gebouw op de Bredabaan in Merksem, met tram- en bushalte “Barnkracht” vlak voor de deur en een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen. De leefruimte is aangenaam ruim en biedt plaats voor zowel een salon als een eetgedeelte. De open keuken met kookeiland is uitgerust met een nieuwe combi-oven en koelkast-diepvriezer (2025) en vormt een praktisch geheel met de woonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over ingemaakte kasten en voldoende ruimte voor een bed van 180 cm.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zuidoostgericht terras (± 1,40 m x 2,50 m), een aangename buitenruimte om rustig te genieten, weg van het straatverkeer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo met opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en (condens)droogkast. Het appartement werd in 2025 opgefrist en is onmiddellijk bewoonbaar. Het dak werd recent vernieuwd en valt nog binnen de garantietermijn.

Extra troeven:
-75 m² bewoonbare oppervlakte
-EPC-label B (195) – geen renovatieplicht
-Terras aan rustige achterzijde
-Open keuken met moderne toestellen
-Kelderberging inbegrepen
-Geen gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig)
-Winkels (Albert Heijn, Lidl, Colruyt) op wandelafstand
-Geschikt als starterswoning of investering

Beschikbaar bij akte. Overname van meubilair mogelijk (uitgezonderd bed).

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 195 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 75 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja