Rue de Herve, 123, 4651 Battice

Rue de Herve, 123 - 4651 Battice - Jouissant d- une situation centrale à Herve, venez découvrir cet espace de bureaux (+/- 167m² d- après acte de base) offrant une visibilité optimale pour tout type d- activité. Situé sur un des axes les plus fréquenté à Herve (N3), cet emplacement idéal sera pour vous, un réel atout. Il se compose comme suit : 2 « open space » (+/- 30 et 45m²), 3 bureaux (+/- 11, 14 et 19m²), salle d- attente (+/- 10m²), local technique, kitchenette et 2 WC indépendants.

Ce bien est la fusion d- un appartement 2 ch de +/- 85m² et d- une surface commerciale de +/-82m² (selon acte de base). Ce bien dispose également de : 2 caves (+/- 8 et 14m²), 2 emplacements de parking de type « carport », 2 emplacements de parking extérieurs et 2 balcons.

Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, système d'alarme et de vidéophonie. PEB : C, E. spec.: 192 kWh/m².an, E. totale: 37.428kWh/an, n° 20260310027898.

Charges communes : +/- 338€/mois. Proche de toutes commodités et facilement accessible à pied! Libre au plus tard début 2027. L'étude notariale occupant actuellement les lieux poursuit ses activités.

R.C : 2.122€. Belle opportunité! Superbe situation!