Molenstraat 17 0201, 8370 Blankenberge

Molenstraat 17 0201 - 8370 Blankenberge - Aangenaam en lichtrijk 2-slaapkamerappartement van ca. 89 m², gelegen op de tweede verdieping in het centrum van Blankenberge. Dit verzorgd appartement in een karaktervol gebouw uit 1930 combineert een praktische indeling met modern comfort en een uitstekende ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en de zeedijk. Via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met oven, elektrische kookplaat, dampkap en spoelbak. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en centrale verwarming op aardgas. De badkamer is praktisch ingericht met ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Verder is er een apart toilet en een handige berging met cv-ketel en zekeringskast.

Met een EPC-label B (189 kWh/m² jaar) is er geen renovatieplicht, wat dit appartement extra interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Dankzij de dubbele beglazing in PVC en de centrale ligging vormt dit een uitstekende opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen aan de kust. Momenteel is het appartement verhuurd.

Algemene info:
Type: Appartement
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel, Kust
Perceeloppervlakte: 132 m²
Bewoonbare opp.: 89 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 1 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 189,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20221125-0002734627-RES-1
EPC Opmaakdatum: 25/11/2022
Kadastrale Oppervlakte: 132 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed