Consciencestraat 36, 8370 Blankenberge

Consciencestraat 36 - 8370 Blankenberge - Karaktervol opbrengsteigendom met 4 appartementen op topligging in een zijstraat van de Grote Markt van Blankenberge, op wandelafstand van het centrum en het strand. Dit gebouw van 1899 is gelegen op een perceel van 189 m² en omvat vier vergunde appartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 370 m². Interessante investeringsopportuniteit met directe huuropbrengst: de twee gelijkvloerse appartementen en het appartement op de tweede verdieping zijn momenteel verhuurd.

Het ruime appartement op de eerste verdieping (128 m²) is momenteel in eigen gebruik. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op aardgas (individueel per appartement), PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische keuringen voor alle appartementen en alle units zijn bovendien ook asbestveilig. Er is momenteel geen syndicus, wat resulteert in beperkte gemeenschappelijke kosten. De appartementen bieden een gevarieerde indeling met lichtrijke leefruimtes, meerdere slaapkamers, functionele keukens, terrassen en degelijke afwerking met tegel- en laminaatvloeren.

Extra troeven zijn het royale zonneterras bij appartement 0101 en de gunstige EPC-scores, waarbij 3 van de 4 entiteiten geen renovatieplicht hebben. Met een sterke ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en zee, combineert dit eigendom charme, rendement en potentieel. Ideaal voor investeerders of voor wie wonen en verhuren wil combineren in een centraal gelegen opbrengsteigendom aan de Belgische kust. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel, Kust
Perceeloppervlakte: 189 m²
Bewoonbare opp.: 370 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1899
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
WC: 4
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: Ja
Garage: 1
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 269,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: Certificaat-20250813-0003663925-RES-1
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.708
Kadastrale Oppervlakte: 189 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed