Duinenstraat 326 0303, 8450 Bredene

Duinenstraat 326 0303 - 8450 Bredene - In Bredene Duinen bevindt zich dit lichtrijke duplexappartement op de 3e verdieping van de residentie Zuiderbries (bouwjaar 2008) met lift. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 81 m² en omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met open, volledig uitgeruste keuken en toegang tot het terras. Op de duplexverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en ligbad met douche en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine. Verder beschikt het appartement over PVC-ramen met HR-glas, centrale verwarming op aardgas, EPC label B (114 kWh/m²) en conforme elektriciteit tot 2033.

In het gebouw zijn een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalberging aanwezig. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering nabij zee en duinen.

Algemene info:
Type: Duplex
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad, Kust
Bewoonbare opp.: 81 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2008
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 32 m²
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 1 m²
Wasplaats: 5 m²
Terras: 5 m²
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas, Combiketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 114,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260311-0003822009-RES-1
EPC Opmaakdatum: 11/03/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 862

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed