Louis Vander Schaeghestraat 10, 8450 Bredene

Louis Vander Schaeghestraat 10 - 8450 Bredene - In de buurt van Bredene Sas bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom bestaande uit 4 vergunde appartementen en een garage, gelegen op een perceel van 135 m². Het gebouw werd opgericht in 1966 en vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het gelijkvloers appartement (ca. 81 m²) beschikt over een leefruimte, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een zongerichte koer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen met telkens 2 slaapkamers (ca. 62 m² en 69 m²), telkens met balkon. Het appartement op de tweede verdieping (ca. 90 m²) omvat een leefruimte, keuken, badkamer en 3 slaapkamers, eveneens met balkon.

Verder beschikt het gebouw over een garage, fietsenberging, diverse bergingen en een zolderruimte met gemeenschappelijke wasplaats. De appartementen zijn voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en behalen allemaal een EPC-label C. Interessante investering op een goede ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. - - - -

Algemene info:
Type: Woning
Ligging: In woonwijk
Perceeloppervlakte: 135 m²
Perceelbreedte: 20 m
Perceeldiepte: 10,5 m
Bebouwde opp.: 125 m²
Bewoonbare opp.: 317 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1966
Gevelbreedte: 20 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 9
Badkamers: 4
WC: 4
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 11 m²
Terras: Ja
Tuin: 10 m²
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 15 m²
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: Ja
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 246,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250523-0003608985-RES-2
EPC Opmaakdatum: 23/05/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.069
Kadastrale Oppervlakte: 135 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed