Karel de Stoutelaan 135 302, 8000 Brugge

Karel de Stoutelaan 135 302 - 8000 Brugge - Dit zeer ruim appartement op de derde verdieping is gelegen in de gegeerde wijk Kristus Koning, nabij het Graaf Visartpark. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² geniet u hier van een comfortabele en praktische indeling. Het appartement heeft een gunstig EPC-label B (104 kWh/m²jaar), waardoor er geen renovatieverplichting geldt! De inkomhal beschikt over een ingemaakte kast, voorzien van was- en droogtoestel, alsook een praktische berging.

De lichtrijke leefruimte en aansluitende keuken geven rechtstreeks toegang tot het zonnig terras met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Verder zijn er 2 volwaardige slaapkamers aanwezig, alsook een badkamer met nieuwe douche en apart toilet. Optioneel kan er een dubbele garage worden aangekocht voor 85.000€ of een enkele garage voor 45.000€. Lift aanwezig in het gebouw (°2023). (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare opp.: 106 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1987

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken
Terras: 9 m²
Tuin oriëntatie: West
Garage: 2 plaatsen
Garage Oppervlakte: 29 m²
Garage Types: Parkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, Hout
Dak: Plat dak - isolatie onbekend
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas - radiatoren
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Muurisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: B
EPC Certificaat Nr.: 20250930-0003697092-RES-1
EPC Opmaakdatum: 30/09/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.028

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed