Adinkerkelaan 6, 8660 De Panne

Adinkerkelaan 6 - 8660 De Panne - Hoekwoning met 3 woonunits in het centrum van De Panne

In de Adinkerkelaan 6 te De Panne bevindt zich deze interessante gesloten hoekbebouwing met tal van mogelijkheden. De eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers met garage en drie afzonderlijke woonunits, ideaal als investering of combinatie wonen/werken.

Gelegen in het centrum en op slechts 1300 meter van zee geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende ligging. De woning, gebouwd in 1951, is instapklaar en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 235 m² op een perceel van 140 m². Elke unit beschikt over een eigen CV-installatie op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing en een praktische indeling.

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handels- of kantoorruimte (±61 m²), een niet-geïnstalleerde keukenruimte, sanitair met twee toiletten en een garage met kantelpoort. De gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen bevindt zich langs de zijkant van het gebouw. De eerste verdieping omvat twee appartementen. Beide units beschikken over een leefruimte, keuken, badkamer met douche en toilet en een slaapkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde appartement met leefruimte, keuken met eetplaats, badkamer en slaapkamer. Via de trapzaal is ook de geïsoleerde zolderruimte bereikbaar. Troeven:

- Opbrengsteigendom met 3 units + handelsgelijkvloers
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en zee
- Instapklaar en afzonderlijke verwarming per unit
- Garage inbegrepen
- EPC-label E (422 kWh/m² jaar)

Kortom, een veelzijdige eigendom met interessante verhuurmogelijkheden of ruimte voor eigen invulling in het hart van De Panne.

Algemene info:
Type: Woning
Perceeloppervlakte: 140 m²
Perceelbreedte: 18,2 m
Perceeldiepte: 8,1 m
Bebouwde opp.: 107 m²
Bewoonbare opp.: 235 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1951
Gevelbreedte: 16,3 m
Bouwlagen: 3

Indeling:
Slaapkamers: Ja
Badkamers: 3
WC: 3
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Garage: 1

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Gas

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: E
EPC Certificaat Nr.: 20240205-0003132511-RES-1
Niet geïndexeerd K.I.: € 800
Kadastrale Oppervlakte: 140 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed