Molenstraat 50, 2570 Duffel

Molenstraat 50 - 2570 Duffel - Gunstig gelegen opbrengsteigendom nabij het centrum van Duffel

Specifieke kenmerken:
- 2 appartementen, 1 studio en één kantoor/praktijkruimte op het gelijkvloers
- Uitstekend onderhouden gebouw
- Vlakbij het centrum van Duffel met scholen, winkels en openbaar vervoer (zowel trein als bus) op wandelafstand
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar E19 autostrade Antwerpen en Brussel
- Privé kelder bergingen aanwezig per entiteit + een zolder die bij de studio hoort
- De 2 appartementen beschikken over oost georiënteerde terrassen
- Alle units zijn verhuurd en de jaarlijkse huuropbrengst bedraagt: €36.203,40.

Technische kenmerken:
- Bouwjaar 1988
- Ruime gelijkvloers praktijk/kantoorruimte van ca.130m²
- 2 appartementen met terras hebben een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² zonder terrassen of kelders meegerekend
- De studio heeft een bewoonbare opp. van ca. 45m² en een bergzolder van ca. 30m²
- Overal dubbele beglazing aanwezig
- Dakrenovatie van het plat dak dateert van 2024
- Individuele meters voor water, gas en elektriciteit
- Zeer lage gemeenschappelijke kosten (enkel blokpolis en elektriciteit voor de gemene delen)
- EPC labels B en C

Indeling:

- Kantoorruimte (momenteel verhuurd aan een kinderpsycholoog) van ca.130m²
- 2 appartementen op 1e, 2e verdieping van beide ca.70 m² bewoonbare oppervlakte, zijn voorzien van 2 slaapkamers en hebben een terras en privatieve kelder
- Studio van ca. 45m² met een bergzolder van ca. 30m²
- Kelderverdieping met privé kelderbergingen
- Zeer lichtrijk door de uitzonderlijk grote raampartijen
- Aparte bergruimtes met aansluitingen voor WM/DK
- Keukens voorzien van alle nodige toestellen
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Badkamer voorzien van een douche in bad en enkele wastafel

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.