Stokerijstraat 1 A 002, 8480 Eernegem

Stokerijstraat 1 A 002 - 8480 Eernegem - Ontdek dit instapklare gelijkvloers appartement op een centrale ligging in Eernegem. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 82 m² biedt dit appartement een aangename leefruimte met veel lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. De badkamer is praktisch ingericht met ligbad, douche en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en de recente CV-ketel op aardgas. De PVC-ramen met dubbel glas en het EPC-label C maken dit appartement energiezuinig en comfortabel.

Twee privatieve kelderbergingen zijn inbegrepen. De ondergrondse, inpandige parkeerplaats wordt mee aangeboden voor €20.000. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan je hier snel intrekken of verhuren.

Kortom: een ideale starterswoning, investering of zorgeloos gelijkvloers wonen op een toplocatie! EPC: 271 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Benedenwoning
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk
Ligging: In centrum, Gemeente
Bewoonbare opp.: 82 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2003
Bouwlagen: 1
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 2 (9.39 m², 12.2 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 4 m²
Kelder: Ja
Terras: 14 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 plaats
Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Individueel
Internet: Ja
Kabel: Ja
Videofoon: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 271,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20230708-0002939382-RES-1
EPC Opmaakdatum: 8/07/2023
Niet geïndexeerd K.I.: € 639

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed