Avenue Victor Jacobs 63, 1040 Etterbeek

Avenue Victor Jacobs 63 - 1040 Etterbeek - Agences s'abstenir, nous ne répondrons à aucune sollicitation !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 364.000€. Avenue Victor Jacobs - à quelques pas des étangs d'Ixelles, de la place Flagey et de la place Saint Antoine. Localisation AAA+++ !!!

Appartement 2 chambres de standing, avec terrasse, coup de coeur pour les amateurs de belles finitions, dans un bâtiment art-déco. Hauteur sous plafond de 3m ! Appartement remis entièrement à neuf. Garantie décennale sur tous les travaux entrepris.

PEB C, nouvelle chaudière au gaz, nouvelle installation électrique, nouvelle salle de bain, double vitrage, cuisine hyper équipée (four, cave à vin double zone, frigo/congélateur, taque à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle)... b tout a été

Première occupation. Copropriété extrêmement bien gérée (4 appartements seulement, habitée par les propriétaires dans un des quartiers les plus recherché de Bruxelles). Près de toutes les facilités, de tous les commerces et de nombreuses écoles, appartement 2 chambres (la deuxième chambre peut être utilisée comme grand dressing ou bureau, etc.).

Belle terrasse. Coin buanderie et techniques, lave-linge neuf inclu dans la vente. L'appartement a été mis à nu entièrement et reconstruit à neuf. Vendu sous régime des droits d'enregistrement (12,5%).

Très haut niveau de finitions :

- Excellent PEB C (meilleur score possible en rénovation à Bruxelles : 116kwh/m2 !!! objectif 2046 atteint !)
- Isolation des façades avant, arrière et mitoyens
- mise en conformité électrique et électricité 100% neuve (conformité 25 ans !)
- nouvelle chaudière individuelle au gaz
- plomberie 100% neuve
- châssis double vitrage haute performance
- nouveaux sanitaires (WC, douche, évier, robinetterie, radiateurs lisses, etc) de très bonne marques Premium (Duravit, Paffoni)
- nouvelle cuisine avec plan de travail en chêne massif et électros Samsung et Walberg, taque à induction avec hotte intégrée, cave à vin double zone, cuisine hyper équipée
- nouveau parquet semi-massif en chêne traité et vitrifié
- enduisage complet et peinture Trimetal
- nouveaux luminaires marque SLV spots sur rail, très haute qualité en aluminium, 100% LED
- cheminée au bio-éthanol

Appartement à ne pas rater, ce genre de bien aussi bien fini n'arrive pas souvent sur le marché à ce prix...

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1939
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 115 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 65 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja