Avenue du Globe 51, 1190 Forest

Avenue du Globe 51 - 1190 Forest - Bel appartement au 11 ème étage sur 12 dans un quartier verdoyant- transversal, sur 3 façades, très lumineux de +/- 108 m² selon PEB et expertise avec une vue panoramique à 300° sur Bruxelles et ses environs. Lever du soleil dans le living et coucher du soleil dans les chambres et la terrasse latérale. 3 belles chambres (15 - 12 et 9,6 m²) toutes en parquet stratifié. Deux chambres disposent d'armoire:dressing.

Nouvelle cuisine super équipée avec des appareils hauts de gamme (Bosh- four à vapeur, fonction étuve, etc), Siemens, AEG et SMEG pour la taque au gaz. Avec machine à laver Bosch et séchoir Miele. Véritable parquet plein dans le living de 36 M² - Hall, cuisine, WC, salle de bain en carrelage. Salle de bain équipée en Grohe et WC encastré Villeroy§Boch et un Wc séparé encastré pour invités dans le hall.

Porte blindée. Vidéo-parlophone. Toutes les portes sont en bois plein, une en verre. Bâtiment en ordre; ascenseurs aux normes, nouvelles portes d'entrée et toiture isolée en 2024, 72 panneaux solaires placés en 2025, nouvelle chaudières gaz en juin 2026.

A proximité des transports en commun, bus 74 aux pieds de l'immeuble, bus 48 à 50 m, tram 82 à 650 M, gare SNCB Forest-est à 670 M. Nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. Centres de sports à 100 m - Tennis, Padel de Forest Domaine à 150 M. Commerces à proximité Colruyt et Car à 150 M.

Ring de Drogenbos à 10 minutes. PEB E- et donc conforme aux normes à atteindre pour 2033. Electricité conforme jusqu'en 2043. Une grande cave de 3,5 de long et d'une hauteur de 3M qui permet un bel espace de stockage - Local poubelles - Local à vélo (un second est en préparation).

Possible d'acquérir un garage box fermé avec porte électrique (télécommandes) de 16 m² avec rangement en mezzanine et disposant de l'électricité, éclairage et eau. SUV y entre. Prix 37 500 EUR.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1963
• Aantal verdiepingen: 12
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 263 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 108 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 5 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee