Avenue Neptune 25, 1190 Forest

Avenue Neptune 25 - 1190 Forest - Informations & Visites :

Forest - Idéalement situé en plein coeur de Forest, à deux pas des parcs Duden et Forest et du quartier de l'Altitude 100, offrant de nombreuses activités récréatives et sportives, ainsi que de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, écoles et restaurants,...), cet appartement idéalement localisé et très bien desservi, de 113,00m2 brut, situé au 3ème étage d'un immeuble de 1964, est disponible à la vente. Il est composé comme suit: Au centre, un hall d'entrée avec porte blindée et parlophone, un vestiaire avec de nombreux rangements, une toilette commune, une salle de bain commune. En façade avant, une cuisine équipée, un salon et sa salle à manger. En façade arrière, trois chambres à coucher (16,00m2, 13,00m2 et 11,00m2), chacune disposant de volets électriques, un grand balcon terrasse de 12,00m2 orienté plein Sud avec une tente solaire électrique et un cagibi.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une cave saine et sèche avec porte blindée. Au rez-de-chaussée, côté Avenue Neptune en façade avant, le bien dispose d'un parking box garage en supplément + 40.000,00€. PEB D, chaudière collective au mazout pour le chauffage, boiler individuel électrique pour les sanitaires, double vitrage avec châssis en métal, électricité non conforme avec certificat. Petite copropriété très bien tenue avec seulement 13 copropriétaires.

Le bien est également loué à une locataire via un bail de résidence principale. Bail enregistré. Etat des lieux d'entrée réalisé et garantie locative déposée. Dossier de commercialisation quasiment 100,00% complet.

En attente des renseignements urbanistiques suite à la demande faite en date du 27 avril 2026. Bien immobilier mis en vente via l'intermédiaire d'un agent immobilier IPI 516760.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 209 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 113 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja