Kaart
Avenue Everard 46, 1190 Forest
Avenue Everard 46 - 1190 Forest - Au 4ème étage d'un petit immeuble de seulement 5 appartements, ce plateau de 100 m² offre une toile blanche rare dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés du sud de Bruxelles. Anciennement lié à l'étage supérieur, l'appartement dispose aujourd'hui de 4 pièces et 2 salles de bain — une configuration qui appelle une transformation complète. La configuration naturelle du plateau (pas de murs porteurs) permet d'envisager un bel appartement 2 chambres avec un séjour généreux, une cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une toilette séparé, sans compromis sur les volumes. Ce qui compte vraiment ici :
Petite copropriété de 5 unités — charges réduites, gestion simple, pas d'anonymat.
4ème étage — bon dégagement visuel, peu de vis-à-vis et grande luminosité. Quartier Altitude 100 — commerces de proximité, écoles, parcs, tram et bus à moins de 5 minutes à pied. Potentiel de plus-value — rénové avec soin, ce type de bien dans ce quartier se valorise très bien. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur qui souhaite créer un bien sur mesure sans contrainte d'un projet neuf.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1961
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Avenue Everard 46, 1190 Forest
Prijsevolutie in Forest – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.322 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Forest en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 863.429) en 2026 (€ 730.538) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 249.600) en 2026 (€ 340.257) met ongeveer 36%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop