Hundelgemsesteenweg 383a, 9050 Gent

Hundelgemsesteenweg 383a - 9050 Gent - Info en bezoek plannen:

Wie het gemak van een appartement wil combineren met het ruimtegevoel en comfort van een huis, vindt hier een uitzonderlijke match. Dit zorgvuldig afgewerkt gelijkvloersappartement in de recente, kleinschalige residentie Camelia onderscheidt zich door zijn gunstige ligging en zeldzaam grote tuin zo dicht bij de stad. De leefruimte aan de zonnige voorzijde is open en luchtig, met uitzonderlijk hoge plafonds, grote ramen en elektrische zonwering. De open keuken biedt ruime kastruimte, een aparte berging en kwalitatieve ingebouwde toestellen.

De badkamer beschikt over bad, douche en dubbele wastafel. Aan de rustige tuinzijde liggen drie volwaardige slaapkamers. Inkomhal en hoofdslaapkamer zijn voorzien van hoogwaardige ingemaakte kasten. Ondergronds, bereikbaar met lift of trap, bevinden zich een afgesloten garagebox (15 m²), extra berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

De absolute troef is de groen omsloten privatieve tuin van zo'n 153 m² met terras achteraan: een volwaardige buitenruimte die zeldzaam is bij een stadsappartement. Terras en slaapkamers genieten van ochtendzon; in de zomer behoudt de tuin ook tot ’s avonds aangenaam licht en warmte. Je geniet er van rust, privacy en ruimte om te spelen, tafelen of ontspannen. Het bijkomende tuingedeelte vooraan zorgt voor extra licht en ademruimte.

Op de grens van Moscou (Gentbrugge) en Flora (Merelbeke), vlak bij het Liedemeerspark, combineert het appartement een aangename woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid: bushalte vlakbij, snelle fietsverbinding naar het Zuid en de stations Merelbeke en Gent-Sint-Pieters, en vlotte aansluiting op R4, E17 en E40. Winkels, scholen en sport-, cultuur- en zorgvoorzieningen liggen op fiets- of wandelafstand. Het appartement komt in principe vrij vanaf midden 2027. Wij bouwen momenteel namelijk onze nieuwe gezinswoning.

Koopt u eerder, dan betalen wij u vanaf de akte een huurvergoeding tot u kunt intrekken. Dit maakt het ook interessant voor wie vooruitplant of investeert. Verloopt onze nieuwbouw vlotter, dan kan de overdracht uiteraard vroeger plaatsvinden. Voor vragen over timing of praktische afspraken na de akte kunt u ons gerust contacteren.

3 slaapkamers – 105 m² bewoonbaar – 153 m² privatieve achtertuin – ondergrondse garagebox – EPC B (139 kWh/m²·jaar) – elektriciteit conform – gem. zonnepanelen – Mobiscore 8,8/10

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2016
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 139 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 105 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 153 m²
• Oppervlakte terras: 22 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja