Kaart
Dagmoedstraat 34-34A, 9500 Geraardsbergen
Dagmoedstraat 34-34A - 9500 Geraardsbergen - Opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden te Geraardsbergen. Op een commercieel gunstige ligging te Geraardsbergen, in de onmiddellijke nabijheid van het station van Schendelbeke, winkels en warenhuizen, bevindt zich deze trendy opbrengsteigendom uit 2004 boordevol potentieel. Het gebouw bestaat uit:
een kantoorruimte op het gelijkvloers (omvormbaar naar woonst mits verkrijgen van bestemmingswijziging)
2 duplexappartementen
een dubbele garage met sectionaalpoort
Beide appartementen zijn reeds lange tijd verhuurd, wat dit pand uitermate interessant maakt als stabiele investering. Troeven op een rij:
Recent en modern gebouw (2004)
Asbestveilig
Conforme elektriciteitsattesten voor alle entiteiten
EPC-labels D en E
Commerciële en vlot bereikbare ligging
Nabij openbaar vervoer, station en winkels
Meerdere invullingsmogelijkheden (kantoor / wonen / investering)
Dubbele garage inbegrepen
Aparte grond aan overzijde straat =extra parkeerplaats bewoners en klanten
Een veelzijdig opbrengsteigendom met een solide basis en toekomstgerichte mogelijkheden, ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. - - - - .
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dagmoedstraat 34-34A, 9500 Geraardsbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Dagmoedstraat 34-34A, 9500 Geraardsbergen
Prijsevolutie in Geraardsbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.391 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Geraardsbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 324.234) en 2026 (€ 398.448) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 241.075) en 2026 (€ 367.270) met ongeveer 52%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 246/m²) en 2024 (€ 240/m²) met ongeveer 2%.
Huurprijsevolutie in Geraardsbergen – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Geraardsbergen, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 879 /maand) en 2026 (€ 916 /maand) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 688 /maand) en 2026 (€ 840 /maand) met ongeveer 22%.
📍 Wonen in deze buurt — Geraardsbergen (9500) automatisch samengesteld
Dit appartement in Geraardsbergen biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen in de directe omgeving. Je bent vlot bij de scholen en winkels in Schendelbeke, terwijl het industriepark Nederboelare ook in de buurt ligt voor wie werkgelegenheid zoekt. De ligging maakt dit een aantrekkelijke optie voor starters en gezinnen die kiezen voor een levendige woonomgeving met praktische voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop