Brugse baan 17, 8470 Gistel

Brugse baan 17 - 8470 Gistel - Deze opbrengsteigendom met achterliggende loods is gelegen op een ruim perceel en biedt een interessante opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met volume en potentieel. Het appartementsgebouw dateert uit de jaren zestig en omvat drie woonentiteiten, waarvan twee momenteel verhuurd en één leegstaand. Achteraan op het perceel bevindt zich een ruime loods, wat het geheel extra veelzijdig maakt. De gebouwen worden geacht vergund te zijn, al is er momenteel geen specifieke vergunning aanwezig voor de bestemming als meergezinswoning.

Dit maakt verdere regularisatie, herbestemming of herontwikkeling aangewezen, steeds binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De appartementen en de loods verkeren in een staat die een grondige renovatie vereist, maar net daardoor biedt dit eigendom kansen voor wie met een langetermijnvisie aan de slag wil. Met zijn grote grondoppervlakte, combinatie van wonen en opslag/werkruimte en bestaande huurinkomsten vormt dit pand een boeiende basis voor een renovatieproject, herontwikkeling of alternatieve invulling. Een eigendom met schaal en mogelijkheden voor de juiste kandidaat.

Algemene info:
Type: Gebouw
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.131 m²
Perceelbreedte: 11 m
Perceeldiepte: 66 m
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1962
Gevelbreedte: 8 m
Algemene staat: Te renoveren

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Gas

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: F
Niet geïndexeerd K.I.: € 795

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld