Kaart
Rue Bonne Femme 7, 4030 Grivegnée
Rue Bonne Femme 7 - 4030 Grivegnée - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Te koop: opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Rue Bonne Femme, in het hart van Luik.
Dit gemengd gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel uitgebaat wordt als pizzeria, evenals een ruim triplexappartement met 4 slaapkamers. Een uitstekende investeringsopportuniteit in een centrale en levendige buurt, vlak bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer.
Het pand geniet van een strategische ligging in het stadscentrum en bevindt zich bovendien op wandelafstand van de kaaien.
Troeven:
• Gemengd gebouw met handelsruimte en woongelegenheid
• Triplexappartement met 4 slaapkamers
• Interessant huurinkomenpotentieel
• Centrale en gegeerde ligging in Luik
• Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Bonne Femme 7, 4030 Grivegnée
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Bonne Femme 7, 4030 Grivegnée
Prijsevolutie in Grivegnée – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 647 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grivegnée en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 196.592) en 2026 (€ 288.106) met ongeveer 47%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 159.667) en 2026 (€ 274.425) met ongeveer 72%.
Huurprijsevolutie in Grivegnée – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Grivegnée, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 738 /maand) en 2023 (€ 881 /maand) met ongeveer 19%. Voor appartementen daalde de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 762 /maand) en 2026 (€ 760 /maand) met ongeveer 0%.
📍 Wonen in deze buurt — Grivegnée (4030) automatisch samengesteld
Dit appartement in Grivegnée biedt je een prima uitgangspositie in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: enkele haltes van het openbaar vervoer, een apotheek en verschillende winkelvoorzieningen liggen vlakbij. De ligging is ideaal voor wie zelfstandig wil wonen zonder ver uit te moeten wijken voor boodschappen of essentiële diensten. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze woning in 4030 is een degelijke keuze voor een praktisch woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop