Minderbroedersstraat 48, 3500 Hasselt

Minderbroedersstraat 48 - 3500 Hasselt - Gelegen in het kloppende hart van Hasselt, aan de Minderbroedersstraat 48, bevindt zich dit karaktervolle appartementsgebouw met een uitzonderlijk investeringspotentieel. Hier combineer je de levendigheid van het stadscentrum met een stabiele, bewezen verhuurwaarde. Alles ligt letterlijk aan je voeten: winkels, restaurants, cultuur en ontspanning bevinden zich op slechts enkele meters wandelafstand.

solide basis voor wie op zoek is naar een zorgeloze vastgoedinvestering. Met drie volwaardige verdiepingen en een lift is het gebouw bovendien vlot toegankelijk voor een breed publiek. In totaal omvat het pand zes appartementen, elk met een eigen badkamer en keuken. De mix bestaat uit drie 1-slaapkamerappartementen en drie 2-slaapkamerappartementen, wat zorgt voor een brede aantrekkingskracht op de huurmarkt.

Jonge professionals, koppels of kleine gezinnen vinden hier moeiteloos hun plek.

Een belangrijke meerwaarde is de renovatie in 2025, waarbij alle ramen werden vernieuwd. De keuze voor PVC-ramen met hoogrendementsglas zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor een betere energieprestatie en extra wooncomfort. Elk appartement beschikt over een gunstig EPC, wat vandaag een doorslaggevende factor is voor huurders én investeerders. Ook het dak werd geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het gebouw en lagere verbruikskosten op lange termijn.

Dit zijn ingrepen die je niet ziet, maar wel elke dag voelt – en die het vastgoed toekomstbestendig maken in een steeds strengere energieregelgeving.

De ligging is zonder meer een absolute troef. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter, scholen op 500 meter en belangrijke snelwegen zijn vlot bereikbaar op circa 3 kilometer. Bovendien woon of investeer je hier pal in het centrum van Hasselt, een stad met een blijvend sterke vraag naar kwalitatief wonen.

Vandaag zijn alle appartementen verhuurd, wat resulteert in een totale huuropbrengst van € 4.512 per maand. Dat betekent rendement vanaf dag één, zonder leegstand of opstartzorgen. Een ideale situatie voor investeerders die meteen inkomsten willen genereren.

Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende horecazaak, wat niet alleen zorgt voor extra dynamiek in de straat, maar ook bijdraagt aan de levendige uitstraling van het gebouw. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie gelooft in stedelijk vastgoed met karakter. Met een huuropbrengst van € 1.736, is dit een interessante opportuniteit want dit handelspand kan tevens aangekocht worden aan € 375.000.

Tegelijk schuilt hier nog extra potentieel. Met een strategische aanpak en een lichte opfrissing kan het rendement verder worden geoptimaliseerd. De vraag naar wonen in centrum Hasselt blijft bijzonder hoog, waardoor kwaliteitsvolle appartementen hier snel en vlot verhuurd raken.

Ben je op zoek naar een veilige belegging met directe opbrengst én groeimogelijkheden op lange termijn- Dan is dit appartementsgebouw een buitenkans. Vandaag investeren betekent morgen genieten van een stabiel rendement, met de mogelijkheid om het pand verder te laten meegroeien met jouw visie.