Booischotseweg 12, 2235 Hulshout

Booischotseweg 12 - 2235 Hulshout - Voor €375.000 ontdekt u dit volledig afgewerkte en comfortabele penthouse, ideaal gelegen in het centrum van Hulshout. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl u tegelijk geniet van een aangename woonrust dankzij de nabijheid van groen, bossen en de Nete. Het penthouse bevindt zich op de tweede verdieping en is het enige appartement op deze verdieping. Dit zorgt voor extra privacy, met bovenaan een semi private inkomhal voorzien van een praktische ingemaakte kast.

Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het wooncomfort alleen maar verhoogt. Met een bewoonbare oppervlakte van net geen 100 m², aangevuld met een handige bergzolder, is het appartement bijzonder praktisch ingedeeld. De leefruimte is ruim en lichtrijk, uitgerust met vloerverwarming en een moderne, energiezuinige gashaard die extra sfeer brengt. Via een groot schuifraam bereikt u het uitzonderlijk ruime terras van maar liefst 52 m² (13 x 4 m), een echte troef.

De volledig ingerichte keuken is afgewerkt met kwalitatieve toestellen van Miele (inclusief koffiemachine) en Novy, met aansluitend een praktische berging. In de slaapkamers zorgen ingemaakte maatwerkkasten voor optimaal comfort: de masterbedroom beschikt over maatwerk kasten, terwijl de tweede kamer eveneens is uitgerust met maatwerk kasten en een bureau, en momenteel ingericht is als dressing. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad en een lavabo, aangevuld met een apart, ruim toilet. Ook technisch is dit appartement volledig uitgerust, met onder andere vloerverwarming op gas, ventilatiesysteem D, domotica en airconditioning in zowel de leefruimte als de slaapkamers.

Het geheel wordt vervolledigd door een ruime dubbele garage (3 x 12 m), een private staanplaats achteraan en een afzonderlijke bergkelder. Deze maken verplicht deel uit van de aankoop (€25.000) en verhogen het comfort en de praktische mogelijkheden aanzienlijk. Een instapklaar penthouse met een centrale ligging, veel lichtinval, praktische bergruimte en een uitzonderlijk ruim terras, een erg zeldzame combinatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2017
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 51 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 52 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee